房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 16

问题房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是( )。[2008年考题]

选项 A、变现风险
B、时问风险
C、自然损失风险
D、通货膨胀风险

答案B

解析本题考核的是房地产投资风险的个别风险。房地产投资风险的个别风险包括：收益现金流风险、未来运营费用风险、资本价值风险、比较风险、时间风险、持有期风险。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/5nghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（）。
评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例。乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元/m2(甲别墅的装修标准为800元/m2)，因乙别墅位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比准价格为（
某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。
某宗拟出让的熟地面积为10000m2，适宜建造商务公寓或宾馆，容积率为5，出让年限为40年，约定不可续期。预计取得土地后建成毛坯房需2年时间，市场上类似建筑物的建筑安装工程费为1100元／m2，专业费用为建筑安装工程费的6％，管理费为建筑安装工程费和专业费
对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]
在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]
某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有()。[2010年考题]
在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。[2007年考题]
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为()。[2007年考题]

随机试题

关于糖尿的说法，错误的是
男性，42岁，右前臂黑色小结节，近一月迅速增大，瘙痒、疼痛、淋巴结肿大、色素加深。处理措施为
患儿，4岁。反复浮肿5个月，面色萎黄，神疲乏力，肢体浮肿，晚间腹胀，纳少便溏。查体：全身浮肿呈凹陷性，舌淡苔白滑，脉沉缓。实验室检查：尿蛋白明显增高，血浆蛋白降低，血清胆固醇5．97mmol／L。诊断为肾病综合征，其证型是
微恶风见于下列哪些感冒()
加气站有哪些火灾危险性?
某市建设委员会以某公司的房屋占压输油、输气管道线为由，作出限期拆除决定，要求某公司自收到决定之日起10日内自行拆除。但某公司逾期未拆除，亦未在法定期限内申请复议和提起诉讼，某市建设委员会申请法院强制执行。有关本案的下列说法不正确的是()。
关于企业文化，下列说法不正确的有()。
根据以下资料，回答问题。全国海洋经济仍保持了高于同期国民经济的增长水平。据初步核算，2008年全国海洋生产总值29662亿元，比上年增长11．0％，占国内生产总值的9．87％，比上年提高了0．13个百分点，占沿海地区生产总值的15．8％。海洋第一
7位老师带领46名学生到公园游玩。成人票每人30元，学生票每人15元，团体票(30人及以上)每人18元。最少要花多少钱?
唐朝将“六赃”犯罪中的监临主司以外的其他官员“因事受财”构成的犯罪称为()。

最新回复(0)

房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（）。

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30％，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58％，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有()。[2010年考题]

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。[2007年考题]

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为()。[2007年考题]

关于糖尿的说法，错误的是

男性，42岁，右前臂黑色小结节，近一月迅速增大，瘙痒、疼痛、淋巴结肿大、色素加深。处理措施为

微恶风见于下列哪些感冒()

加气站有哪些火灾危险性?

关于企业文化，下列说法不正确的有()。

7位老师带领46名学生到公园游玩。成人票每人30元，学生票每人15元，团体票(30人及以上)每人18元。最少要花多少钱?

唐朝将“六赃”犯罪中的监临主司以外的其他官员“因事受财”构成的犯罪称为()。