下列不属于资本价值风险估计不准确的原因的一项是( )。

admin2011-06-14 17

问题下列不属于资本价值风险估计不准确的原因的一项是( )。

选项 A、政府法律和金融政策方面的影响
B、新功能的发展
C、宏观经济形势的影响
D、房地产交易的不可比性

答案B

解析新功能的发展有利于房地产投资风险的评估,不可能成为障碍。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列属于特殊交易方式的交易是()。
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某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。
某宗房地产交易中,买方支付给卖方29万元,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。
由于房地产具有()等特性,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。
某宗土地50年使用权的价格为1000万元,现探测其地下有铜矿资源,该铜矿资源的价值为500万元。若土地资本化率为7%,则该宗土地30年使用权的价格为()。
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估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额,扣除折旧即是减价调整。()
CIREA是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的英文缩写。()

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一幅地形图上，等高距是指下列()项中数值相等。
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战略管理的过程包括()。
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：
欢迎到我们工厂来，参观后您会对我们的产品有更深入的了解。
()内幕交易()国库券/政府债券()基金托管银行()美国存托凭证

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