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  3. 计算应缴纳的房产税是( )元。

计算应缴纳的房产税是( )元。

admin2012-09-18  28
问题 计算应缴纳的房产税是(    )元。   
选项 A、523200     
B、532720
C、552400     
D、635200
答案D
解析 临街出租房应纳房产税=6×12×12%=8.64(万元)
   投资取得固定利润应纳房产税=40×12%=4.8(万元)
   新建房应纳房产税=400×(1-20%)×1.2%÷12×7=2.24(万元)
   其余原有房产应纳房产税=500×(1-20%)×1.2%÷12×2+(6000-300-500-300)×(1-20%)×1.2%=47.84(万元)
   当年应纳房产税=8.64+4.8+2.24+47.84=63.52(万元)=635200(元)
   [提示] 以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税；从租计征的房屋房产税为全年应纳税额=租金收入×12%；委托施工企业新建房屋用于生产经营的，从建成办理验收之次月缴纳房产税；单位自供热所用的房产免征房产税。
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