2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行

admin2022-03-09 41

问题 2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。
李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器。花去2000元。
2019年7月，王某拟将房屋出售给刘某，双方订立了买卖合同，由于王某暂时不能办理过户，刘某于是申请了预告登记。王某将房屋出售的消息告知了张某，张某认为王某出售房屋没有事先通知自己，侵害了自己的优先购买权，于是向法院提出申请，宣告王某与刘某的买卖合同无效。
8月，王某急于偿还一笔借款，将房屋抵押给银行，签订了抵押合同，办理抵押登记时银行方得知刘某申请了预告登记。后来刘某多次催告王某交房办理过户，但王某置之不理，刘某于是通知王某解除合同。
一个月后，银行再次要求王某办理抵押登记，王某无奈，只好办理。借款到期，王某无法偿还，银行行使抵押权，拍卖该房屋。朱某以100万元价格拍得，朱某通知张某搬出房屋。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
2019年8月，银行是否取得房屋的抵押权?并说明理由。

选项

答案银行没有取得房屋的抵押权。根据规定，不动产抵押权自登记时设立。预告登记后，未经预告登记的权利人同意。处分该不动产的，不发生物权效力。本案中，8月，因抵押房屋已办理预告登记，银行的抵押登记未能办理成功，故抵押权未设立。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/39yQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某合伙企业举行合伙人会议表决对外投资事项，但合伙协议对该事项的表决办法未作约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列关于合伙企业表决办法的表述中，正确的是()。(2015年)

根据公司法律制度的规定，股份有限公司可以收购本公司股份奖励给本公司职工。下列有关该收购本公司股份事项的表述中，正确的有()。(2007年)

根据公司法律制度的规定，下列选项中，属于上市公司监事会职权有()。(2002年)

根据物权法律制度的规定，下列各项中，不能设定权利质押的是()。

根据物权法律制度的规定，按份共有人对外转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。下列关于优先购买权的行使期间的表述中，不正确的是()。

根据企业破产法律制度的规定，下列关于债权人会议的说法中，正确的是()。

不能直接与水反应生成对应的含氧酸的是()。

男，10岁，双上肢及右下肢Ⅲ度烧伤30％，伤后7天体温不升，呼吸40次／分，淡漠不语，创面颜色转暗，创缘下陷，痂下少许积液。首选创面处理方法是

下列抗组胺H1受体拮抗剂药物的性质和应用中，哪一条是错误的

下列哪些情形下，合伙企业应解散?()

职能制组织形式在()环境中较为有效。

格式条款发生的下列情形中，不直接导致条款无效的是()。

某公司“盈余公积”科目的年初余额为100万元，本期提取120万元，转增资本60万元，该公司“盈余公积”科目的年末余额为()万元。

规定导游人员实行全国统一考试制度的第一部法规是()。

语言知识是导游讲解的素材，是导游服务的“原料”，是导游的看家本领。()

Nowthatyou’vegottenalittlemoreconfident,we’regoingtogiveyoutheopportunitytopractice"withoutthetrainingwheels