开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来,这个程序包括( )。

admin2012-10-09 21

问题开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来,这个程序包括( )。

选项 A、八个步骤:投资机会寻找→投资机会筛选→可行性研究→获取土地使用权→规划设计与方案报批→签署有关合作协议→施工建设与竣工验收→市场营销与物业管理
B、四个阶段:投资机会选择与决策分析→获取土地使用权→施工建设与竣工验收→市场营销与物业管理
C、五个选择:筛选投资机会→合理选取土地→选择规划设计与方案→选择施工建设队伍和验收小组→选择市场营销方式和物业管理方法
D、三个节奏:快速合理地选择土地并进行决策分析→确保按施工要求进行施工建设与竣工验收→加强市场营销与物业管理能力

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来,这个程序包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

政府为了社会公共利益的需要,如修公路、建学校等,可以强行取得单位和个人的房地产。()

不管是狭义地租还是广义地租,都是一种“纯粹的剩余物”。()

一宗房地产的土地价值为40万元,建筑物价值为60万元,已抵押贷款45万元,作为某种目的的估价结果为55万元,则该估价目的可能是()。

将房地产称为物业的国家或地区是()。

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

房地产价格构成中的开发成本包括()。

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()

房地产自古以来就是一个良好的税源,有关房地产的税收种类很多,如房产税、地价税、土地增值税,土地与房屋合征的房地产税,房地产与其他财产合征的()。

观察、认识与理解线条、形状等基本造型元素，以及运用对称、均衡、重复等形式原理进行造型活动，都属于“欣赏.评述”学习领域的内容。[广东2018]（）

这两家门对门。()酒里对水。()对他有点看法。()这话很对。()天生的一对，地作的一双。()

公务员因地位的特殊性，其退休金由国家财政负担，体现（　　）原则。

协助诊断肾挫伤，首要的检查是

以下关于配套建设的固体废物污染环境防治设施的说法，符合《固体废物污染环境防治法》的是()。

Therearehiddenfactorswhichscientistscall"feedbackmechanisms".Nooneknowsquitehowtheywillinteractwiththechangin

紧急避险不适用()人。

InWesternCulturesyoudon’topenacloseddoorwithoutknocking,unlessitisyourownoroneclearlyinapublicplace.Or【M1

Theideathat,ifyourhouseisbuiltintherightposition,thismayaffectyoursuccessinlifeseemsstrangetomanypeople.

开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理,大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般说来,这个程序包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

政府为了社会公共利益的需要,如修公路、建学校等,可以强行取得单位和个人的房地产。()

不管是狭义地租还是广义地租,都是一种“纯粹的剩余物”。()

一宗房地产的土地价值为40万元,建筑物价值为60万元,已抵押贷款45万元,作为某种目的的估价结果为55万元,则该估价目的可能是()。

将房地产称为物业的国家或地区是()。

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

房地产价格构成中的开发成本包括()。

抵押贷款与自有资金的组合的资本化率的计算公式为:r0=M.rM+(1-M)rE,对于该公式的几点正确的理解是()。

需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()

房地产自古以来就是一个良好的税源,有关房地产的税收种类很多,如房产税、地价税、土地增值税,土地与房屋合征的房地产税,房地产与其他财产合征的()。

观察、认识与理解线条、形状等基本造型元素，以及运用对称、均衡、重复等形式原理进行造型活动，都属于“欣赏.评述”学习领域的内容。[广东2018]（）

这两家门对门。()酒里对水。()对他有点看法。()这话很对。()天生的一对，地作的一双。()

公务员因地位的特殊性，其退休金由国家财政负担，体现（ ）原则。

协助诊断肾挫伤，首要的检查是

以下关于配套建设的固体废物污染环境防治设施的说法，符合《固体废物污染环境防治法》的是()。

Therearehiddenfactorswhichscientistscall"feedbackmechanisms".Nooneknowsquitehowtheywillinteractwiththechangin

紧急避险不适用()人。

InWesternCulturesyoudon’topenacloseddoorwithoutknocking,unlessitisyourownoroneclearlyinapublicplace.Or【M1

Theideathat,ifyourhouseisbuiltintherightposition,thismayaffectyoursuccessinlifeseemsstrangetomanypeople.

公务员因地位的特殊性，其退休金由国家财政负担，体现（　　）原则。