甲企业2018年度发生部分经营业务如下: (1)1月份取得国有土地4000平方米,签订了土地使用权出让合同,记载的出让金额为4000万元,并约定当月交付;然后委托施工企业建造仓库,工程4月份竣工,5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记

admin2020-03-31  22

问题 甲企业2018年度发生部分经营业务如下:
(1)1月份取得国有土地4000平方米,签订了土地使用权出让合同,记载的出让金额为4000万元,并约定当月交付;然后委托施工企业建造仓库,工程4月份竣工,5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元(含地价)。
(2)3月份该企业因为生产规模扩大,购置了乙企业的仓库1栋,产权转移书据上注明的交易价格为1200万元,在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元,取得了房屋权属证书。(其他相关资料:当地省政府规定的房产原值的扣除比例为30%,契税税率4%,城镇土地使用税年税额20元/平方米,产权转移书据印花税税率0.5‰)
要求:根据上述资料,回答下列问题。
业务(1)甲企业2018年应缴纳的房产税(        )万元。

选项 A、46.55
B、46.25
C、45.58
D、44.86

答案A

解析 建造的仓库应纳房产税=9500×(1-30%)×1.2%/12×7=46.55(万元)。
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