某收益性房地产，有效毛收入为I，运营费用为E，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI，运营费用增长gE，该类房地产的报酬率为Y，则计算该房地产价值的公式为 ( )。

admin2021-10-09 28

问题某收益性房地产，有效毛收入为I，运营费用为E，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI，运营费用增长gE，该类房地产的报酬率为Y，则计算该房地产价值的公式为 ( )。

选项 A、

B、

C、

D、

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查收益法中净收益的求取。本题为净收益按一定比例递增或递减的情况，这种情况在辅导教材中介绍的很详细，在复习时应注意加减符号，应在理解的基础上加强记忆。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某收益性房地产，有效毛收入为I，运营费用为E，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI，运营费用增长gE，该类房地产的报酬率为Y，则计算该房地产价值的公式为 ( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。对乙厂区的土地估价的思路应当是()。

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款。下列表述中正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

至此为止，正常情况下，若假设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常的市场条件下，P最可能的取值为()万元。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

培训的类型有_、_。

白居易在听琵琶女的演奏后写下了“同是天涯沦落人，相逢何必曾相识”的诗句，这体现了艺术鉴赏审美效应中的（）

外部性脑积水的CT特点为

以下哪项不属于我国1岁内小儿需要完成的基础计划免疫

《药品生产质量管理法规》对机构与人员严格要求，下列关于关键人员的说法正确的是()。

编制内河航运单位工程概算和预算时．计划利润以()之和为基础计算。

会计报表的编制不包括()。

女儿小时候乖巧可爱，老爱腻在她身边_______像小鸡啄米似的讲悄悄话。填入划横线部分最恰当的一项是()。

关于法律监督的分类，下列说法能够成立的是

某收益性房地产，有效毛收入为I，运营费用为E，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI，运营费用增长gE，该类房地产的报酬率为Y，则计算该房地产价值的公式为 ( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。对乙厂区的土地估价的思路应当是()。

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款。下列表述中正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

至此为止，正常情况下，若假设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常的市场条件下，P最可能的取值为()万元。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

培训的类型有_____________、_____________。

白居易在听琵琶女的演奏后写下了“同是天涯沦落人，相逢何必曾相识”的诗句，这体现了艺术鉴赏审美效应中的（）

外部性脑积水的CT特点为

以下哪项不属于我国1岁内小儿需要完成的基础计划免疫

《药品生产质量管理法规》对机构与人员严格要求，下列关于关键人员的说法正确的是()。

编制内河航运单位工程概算和预算时．计划利润以()之和为基础计算。

会计报表的编制不包括()。

女儿小时候乖巧可爱，老爱腻在她身边_______像小鸡啄米似的讲悄悄话。填入划横线部分最恰当的一项是()。

关于法律监督的分类，下列说法能够成立的是

培训的类型有_、_。