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张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
admin
2009-02-17
79
问题
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m
2
，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m
2
，租期为5年，费用按法规各自承担。
选项
A、没有租赁条件下的正常市场价格
B、剩余3年租期的月租金为180元/m
2
条件下的净收益与2006年10月的现值之和
C、剩余3年租期的月租金为180元/m
2
条件下的净收益与2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D、张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
答案
C
解析
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
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