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  3. A公司将原釆用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1000万元，公允价值变动明细科目余额(贷方)为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法正确的有(

A公司将原釆用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1000万元，公允价值变动明细科目余额(贷方)为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法正确的有(

admin2021-12-11  29
问题 A公司将原釆用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1000万元，公允价值变动明细科目余额(贷方)为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法正确的有(          )。
选项 A、该资产在转换日影响损益的金额为100万元
B、该资产在转换日影响损益的金额为0
C、转换时固定资产的入账价值是800万元
D、对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理
答案A,D
解析 投资性房地产转换为自用房地产或存货，自用房地产或存货按公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入“公允价值变动损益”科目，所以，转换日应作的账务处理为：
借：固定资产                                                  900
         投资性房地产—公允价值变动       200
   贷：投资性房地产—成本                           1000
             公允价值变动损益                                    100
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