房地产估价师-房地产开发经营与管理_相关试题

某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
430
物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是 ( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
380
王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m2，外墙面积6m2，单元间分隔墙面积8m2，公摊面积3m2。那么，可出租面积应为( )m2。
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admin2008-9-17
420
下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
430
下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
280
下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
240
某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率
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admin2008-9-17
510
公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于( )。
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admin2008-9-17
420
下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。
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admin2008-9-17
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下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。
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admin2008-9-17
210
某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。
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admin2008-9-17
390
某开发商向银行申请了年利率6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款，则该开发商第一年的还本收益为( )万元。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
390
某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为 33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。
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admin2008-9-17
510
购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10%，则该项目的动态投资回收期( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
390
某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
420
对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是( )。
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admin2008-9-17
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房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。
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admin2008-9-17
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由城市规划管理部门核发的( )，主要规定了用地性质、位置和界限。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
540
房地产投资决策分析主要包括( )和项目财务评价两个部分。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-9-17
390
下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有( )是不正确的。
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admin2008-9-17
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