土地估价师_相关试题

资料调查时，样本抽样采用( )抽样调查。
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admin2011-1-8
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从总平面图可以了解到( )。
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admin2011-1-8
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下面哪项( )是利用地籍图所不能了解到的。
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admin2011-1-8
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土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以( )为主。
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admin2011-1-8
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土地评估时，在现有的产权资料中应依据( )的产权资料。
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admin2011-1-8
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下列哪项不是土地估价报告的使用方向( )。
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admin2011-1-8
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土地使用权出让最高年限按下列用途确定不正确的是( )。
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admin2011-1-8
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是在( )年颁布的。
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admin2011-1-8
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高级住宅的最高使用年限是( )。
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admin2011-1-8
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土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称 X X公司位于X X区X X路X X号用地地价评估二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价对象估价对象为X X公司位于X
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admin2011-1-8
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土地估价技术报告第一部分一、估价项目名称：X X厂地价评估二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价对象(略) 五、估价目的：对X X厂的土地使用权价格进行评估。六、估价依据
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admin2011-1-8
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地价测算根据假设开发法基本公式：地价一预期售价一总开发费用一利润一利息一销售费用，结合本次评估实际，得到如下方程解上式得到总地价=2762．28万元土地单价=2762．28万元／95635m2=289元／m2
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admin2012-8-25
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利息率和利润率确定 (1)利息率：本次评估将采用贴现方式计算地价，故不考虑投资利息。贴现率采用2006年4月28日公告的银行1～3年期贷款利率6．03％。 (2)利润率：房地产的利润率关键要看市场供求状况。根据对目前房地产企业资产收益率的统
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admin2012-8-25
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开发总费用的确定根据待估宗地现状，要建成一个完整可售和可居住的住宅小区，必须经过前期工程、建安工程和室外配套建设三个阶段。本案的前期费用很复杂，除了其间发生的前期勘察设计、可行性研究费用、临时三通一平费用外，还有解决市政设施缺口的有关费用，如5km长
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admin2012-8-25
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预期售价确定及销售状况分析从××经济技术开发区近期该区域楼盘销售情况来看，该类出让用地新开发的别墅排屋平均售价在3500～4000元／m2之间，考虑到该区域目前房地产市场行情，结合估价对象实际情况，经综合分析，确定该地块开发完后，即2009年6月30日，
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admin2012-8-25
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估价对象建设期及利用方式分析该地块为出让所得，根据××经济技术开发区经济发展局文件《关于“××住宅小区”项目初步设计的批复》(××开经[2005]053号)，该地块将建成多层住宅小区，土地总面积为95635m2，总建筑面积为143452m2，其中
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admin2012-8-25
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于
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admin2012-8-25
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于
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admin2012-8-25
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于
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admin2012-8-25
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于
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