路线价法的关键和难点是( )。

admin2013-11-04 0

问题路线价法的关键和难点是( )。

选项 A、划分路线价区段
B、设定标准深度
C、调查评估路线价
D、制定深度百分率

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查路线价法。运用路线价法估价一般分为6个步骤进行；划分路线价区段，设定标准深度；选区标准宗地；调查评估路线价；制作深度价格修正率表和其他价格修正率表；计算临街各宗土地的价格。这6个步骤中，其他的都比较容易确定，唯独第五步在确定的时候比较难，而且这一步对结果的影响还很大，目前一般采用国外的一些做法来处理。掌握此题的关键在于日常的经验。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/yyqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

路线价法的关键和难点是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于商品房预售条件，说法错误的是()。

房屋租赁登记备案记载的信息包括()。

下列关于商品房屋租赁登记备案办理的说法，正确的是()。

下列有关商品房屋租赁登记备案提交的材料的说法，正确的是()。

下列情况中，()需要在境内缴纳企业所得税。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得纳税，适用税率为()。

从事房地产估价活动需要具有()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括()。

收益法公式成立的条件是()。

A．收缩脑血管B．抗利尿作用和收缩血管作用C．对子宫体和子宫颈均有兴奋作用D．促进排乳E．中枢抑制作用

依据《城乡规划法》，属于城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的是：

某建筑公司2012年9月共实现营业利润1500万元，营业外收入800万元，营业外支出400万元。根据企业会计准则及其相关规定，该公司当期利润总额应为()万元。

下列各项中，可以作为法律关系客体的有()。

在中国历史上，与北宋同时并存的政权是()。

下列说法正确的是()。

()对于国家相当于免疫对于()

μC／OS—II操作系统启动的过程中，Bootloader执行完毕后，调用应用程序主文件(通常是main．c)里的main()函数。main()函数在执行过程中，除了用户函数和硬件初始化函数之外，需要执行以下三个主要的μC／OS—II函数：I．OSS