简述按份共有与共同共有的区别。

admin2013-06-08 30

问题简述按份共有与共同共有的区别。

选项

答案按份共有是指两个或两个以上的共有人按照各自在共有财产中所占的份额,分别享有权利和分别承担义务的一种共有关系。共同共有是指两个或两个以上的人对于同一项财产的全部,不分份额地、平等地享有所有权。二者的区别在于:(1)按份共有人按份额对共有财产享有权利,承担义务;共同共有人对共有财产的全部享有平等的权利,承担平等的义务。(2)按份共有人在共有关系存续期间,可以将自己的份额分出或转让;共同共有人不享有此项权利。(3)按份共有人在处分共有财产意见不一致时,可按半数以上份额的共有人的意见办理;共同共有中,对共有财产的处分必须由全体共有人一致同意。(4)按份共有人在同等条件下享有优先购买权;在共同共有期间则不涉及此问题。

解析

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