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  3. 位于市区的某房地产开发企业建造写字楼，2008年发生的相关业务如下： (1)取得土地支付出让金4000万元，缴纳相关费用160万元； (2)写字楼开发成本3000万元，另发生装修费用500万元； (3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机

位于市区的某房地产开发企业建造写字楼，2008年发生的相关业务如下： (1)取得土地支付出让金4000万元，缴纳相关费用160万元； (2)写字楼开发成本3000万元，另发生装修费用500万元； (3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机

admin2009-09-28  38
问题 位于市区的某房地产开发企业建造写字楼，2008年发生的相关业务如下：
(1)取得土地支付出让金4000万元，缴纳相关费用160万元；
(2)写字楼开发成本3000万元，另发生装修费用500万元；
(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；
(4)写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元。
(其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。)
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
选项 A、4160
B、3830
C、4000
D、2000
答案B
解析 取得土地使用权所支付的金额=(4000+160)×50%=2080(万元)。
   应扣除的开发成本的金额=(3000+500)×50%=1750(万元)。
   合计=2080+1750=3830(万元)。
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