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位于市商务区的一处甲级写字楼,周边写字楼林立,市政配套设施完善,交通方便,周围商场、学校、银行、公园等都齐全,对该写字楼进行估价时应考虑到哪些因素对其的影响?
位于市商务区的一处甲级写字楼,周边写字楼林立,市政配套设施完善,交通方便,周围商场、学校、银行、公园等都齐全,对该写字楼进行估价时应考虑到哪些因素对其的影响?
admin
2010-08-08
15
问题
位于市商务区的一处甲级写字楼,周边写字楼林立,市政配套设施完善,交通方便,周围商场、学校、银行、公园等都齐全,对该写字楼进行估价时应考虑到哪些因素对其的影响?
选项
答案
1.影响商务办公室地产价格的主要区位状况;集聚程度;交通条件;周边环境。 2.影响商务办公房地产价格的主要实物状况:外观形象(建筑物高度、体量、造型、外墙面装修);内部装修(大堂、走廊、内墙面、灯具);设备、设施(动力、通讯、运输、电子);智能化程度;物业管理水平;租户类型;楼层。
解析
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
房地产估价师
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