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  3. 房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括( )。[2009年考试真题]

房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括( )。[2009年考试真题]

admin2013-05-20  87
问题 房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括(    )。[2009年考试真题]
选项 A、国有建设用地使用权证书
B、工程施工合同
C、建设工程规划许可证
D、房屋拆迁许可证
E、建设工程施工许可证
答案A，B，C，E
解析 《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料包括：
(1)商品房预售许可申请表；
(2)开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
(3)土地使用权证书，建设工程规划许可证和施工许可证；
(4)投入资金开发建设达到工程建设总投资25％以上的证明；
(5)工程施工合同及关于施工进度的说明；
(6)商品房预售方案，预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；
(7)其他有关资料。因此，本题的正确答案为ABCE。
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