张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

admin2022-03-30 28

问题张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某带张某看房时，应当做到( )。

选项 A、避免客户与业主过度亲密接触
B、传达业主售房信息
C、客观讲解房源状况
D、尽量对房源缺点避开不谈

答案A,B,C

解析本题考查的是陪同业主或购房人看房知识点。房地产经纪人带客户看房过程中，要主导看房过程，使双方认可自己的专业水平。关键要向客户明确、客观、全面地讲解房源状况，向购房人传达业主的售房信息。房地产经纪人要时时刻刻跟紧客户，不要让客户脱离自己的视线范围，不要让客户与业主有太过亲密的接触，但要注意有礼有节。在这个过程中注意要引导客户的视线和思维，并提醒客户可能轻视或忽略的优点。房地产经纪人要将所展示的房屋优缺点尽量列在表上，针对优点款款道来，而当客户提出缺点时，也能客观回答，分析利弊。

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房地产经纪业务操作

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宗地估价报告按内容和目的的不同，可分为()报告。

工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于()

在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是()地租理论。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为()万元。

某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金为1800元／m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元／m2。

下列关于基本农田及基本农田保护，表述正确的是()。

下列不属于土地管理特征的是()。

可以提议召开临时股东会议的是()

(2011年第42题)下列选项中．属于转移性钙化的是

不属于产前诊断对象的是

(2007年)25℃，在[Cu(NH3)4]SO4水溶液中，滴加BaCl2时有白色沉淀产生，滴加NaOH时无变化，而滴加Na2S时则有黑色沉淀生成，以上实验现象说明该溶液中(KS为溶度积常数)()。

下列租赁行为，应当按照金融服务征收增值税的有()。

佛教于传入中国，道教在产生。

社会生产总过程包括生产、分配、交换、消费四个环节，其中()。

在教师职业价值实现结果的评价上，要实现“三个面向”，即面向未来、()。

IEEE754单精度浮点格式表示的数中，最小的规格化正数是()。

Theperiodofadolescence,i.e.,theperiodbetweenchildhoodandadulthood,maybelongorshort,dependingonsocialexpectat

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工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于()

在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是()地租理论。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为()万元。

某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金为1800元／m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为()元／m2。

下列关于基本农田及基本农田保护，表述正确的是()。

下列不属于土地管理特征的是()。

可以提议召开临时股东会议的是()

(2011年第42题)下列选项中．属于转移性钙化的是

不属于产前诊断对象的是

(2007年)25℃，在[Cu(NH3)4]SO4水溶液中，滴加BaCl2时有白色沉淀产生，滴加NaOH时无变化，而滴加Na2S时则有黑色沉淀生成，以上实验现象说明该溶液中(KS为溶度积常数)()。

下列租赁行为，应当按照金融服务征收增值税的有()。

佛教于________传入中国，道教在________产生。

社会生产总过程包括生产、分配、交换、消费四个环节，其中()。

在教师职业价值实现结果的评价上，要实现“三个面向”，即面向未来、()。

IEEE754单精度浮点格式表示的数中，最小的规格化正数是()。

Theperiodofadolescence,i.e.,theperiodbetweenchildhoodandadulthood,maybelongorshort,dependingonsocialexpectat

佛教于传入中国，道教在产生。