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  3. 我国公民李某于2012年10月1日在某市市区购买一套普通住房。面积80平方米，成交价格每平方米5000元，该住房是李某唯一一套住房。2012年12月28日由于李某调到外地工作，从2013年1月1日起，李某按市场价格将该房出租给张某用于居住，每月收取租金60

我国公民李某于2012年10月1日在某市市区购买一套普通住房。面积80平方米，成交价格每平方米5000元，该住房是李某唯一一套住房。2012年12月28日由于李某调到外地工作，从2013年1月1日起，李某按市场价格将该房出租给张某用于居住，每月收取租金60

admin2014-03-19  27
问题 我国公民李某于2012年10月1日在某市市区购买一套普通住房。面积80平方米，成交价格每平方米5000元，该住房是李某唯一一套住房。2012年12月28日由于李某调到外地工作，从2013年1月1日起，李某按市场价格将该房出租给张某用于居住，每月收取租金6000元，租期一年。租赁期满后，李某将房屋出售，售价700000元。(注：当地规定的契税税率为3％；不考虑印花税)
要求：根据上述资料。按下列序号回答问题，每问需计算出合计数。
李某转让房屋时应缴纳个人所得税(     )元。
选项 A、51500
B、51580
C、51420
D、50500
答案A
解析 应缴纳营业税、城建税及教育费附加=700000×5％×(1+7％+3％)=38500(元)2011年1月28日起，个人将购买小足5年的住房对外销售的。全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。应缴纳的个人所得税=(700000—5000×80一4000—38500)×20％=51500(元)。
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