首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某一交易实例房地产的使用面积为3000ft2,成交总价为110万美元,分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准,假设美元的年利率为7%),首付35万美元,半年后付35万美元,一年后付30万美元,余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元
某一交易实例房地产的使用面积为3000ft2,成交总价为110万美元,分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准,假设美元的年利率为7%),首付35万美元,半年后付35万美元,一年后付30万美元,余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元
admin
2013-11-04
19
问题
某一交易实例房地产的使用面积为3000ft
2
,成交总价为110万美元,分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准,假设美元的年利率为7%),首付35万美元,半年后付35万美元,一年后付30万美元,余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元人民币,建筑面积与使用面积的关系为1:0.65,则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格为( )元人民币/m
2
。(1ft
2
=0.0929m
2
)[2008年考题]
选项
A、17484.2
B、19020
C、19753.6
D、20538.8
答案
B
解析
本题考核的是交易实例的单位实际价格的计算。建筑面积=3000×0.929m
2
/0.65=428.77m
2
,该交易实例的单位实际价格=7.7×10000×[35+35/(1+7%)
0.5
+30/(1+7%)+10/(1+7%)1.5]/428.77=19019.72元人民币/m
2
。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/vNqhFFFM
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
关于房地产法律的调整对象,下列对住房保障法律关系描述错误的是()。
购置新建商品房,房产税纳税义务发生时间的确定方式是()。
《城市房地产开发经营管理条例》规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公
国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以()为契税计税依据。
韩某在某房地产的宣传广告中,看到一套适合自己的房源,觉得适合投资,于是与房产中介签订了相关合同,同时预付了定金3万元。项目工程建设从2014年3月开始开始,建成交房的时间为2017年10月。韩某购房采用住房公积金贷款,在入住了2年之后,发现房屋整体质量有问
选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。
房地产交易的基本制度中,()不仅关系着当事人之间的财产权益,而且也关系着国家的税费收益。
在房地产交易的基本制度中,()不仅关系着当事人之间的财产权益,而且也关系着国家的税费收益。
黄某于1993年购置了一套底层三室一厅的商品住宅,1994年改作餐饮营业用房,并办理了一切有关手续。1996年黄某为转让该房地产,要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐饮营业用房的可比实例,故估价人员采用收益法估价(估价依据正确),估值为40万元。然后,再
随机试题
Theatmosphereandoceansarenottheonlypartsoftheenvironmentbeingdamaged.Rainforestsarebeingquicklydestroyedasw
A.外感风寒,卫阳郁闭B.阴液亏损,阳热偏旺C.胃肠燥热内结D.外邪入里,阳热内盛壮热不退的病机是
T6脊髓损伤的患者最可能的移动方式为
在用桥梁拉吊索索力采用振动法测量时,其索力应根据不少于前()阶特征频率计算索力平均值。
基于卫星影像的数字正射影像图生产1)工程概况为满足××市数字城市建设的需要,计划利用卫星影像数据生产该地区的1:5万比例尺数字正射影像图(DOM)。前期已经完成了该地区SPOT5、ALOS卫星遥感全色波段影像(地面分辨率2.5m)及多光谱影像(地面分辨
下列关于金融期货的交易双方的潜在盈亏的说法正确的是()
下列关于会计信息质量要求的表述中,正确的有()。(2013年)
下列关于专门决策预算的表述中,错误的是()。
甲授权乙以甲的名义将甲的一台笔记本电脑出售,价格不得低于8000元。乙的好友丙欲以6000元的价格购买。乙遂对丙说:“大家都是好朋友,甲说最低要8000元,但我想6000元卖给你,他肯定也会同意的。”乙遂以甲的名义以6000元将笔记本电脑卖给丙。
Somepeoplemayovereatbecausethey’reunabletotasteand【B1】______thefatinfoods,newresearchsuggests.Peoplewhosemouth
最新回复
(
0
)