对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税,具体方法有( )。

admin2011-03-29 47

问题对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税,具体方法有( )。

选项 A、个人出售除现有住房所应缴纳的个人所得税税款,应在办理产权过户手续前,以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时,应向纳税人正式出具“中华人民共和国纳税保证金收据”并纳入专户存储
B、个人出售现住房后1年内重新购房的,按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房大于或等于原住房销售额(原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益)的全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,金额作为个人所得税缴入国库
C、个人出售现住房10年内未重新购房的,所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库
D、个人在申请退还纳税保证金后,应向主管总务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料,经主管税务机关审核确定后方可办理纳税保证金退还手续
E、跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人,应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金

答案A,B,D,E

解析个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税。

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对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税,具体方法有( )。

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房地产估价师

某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是()。

关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有()。

决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是()。

某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为()。

下列费用中，不属于物业管理企业经营费用范围的是()。

高级别墅豪华住宅用地的土地使用最高出让年限是()年。

下列情形中，()免征契税。

居民因房屋被拆迁而重新购置住房的，不征收契税。()

享受免征房产税、城镇土地使用税优惠政策的铁道部所属的铁路运输企业是指()。

其平居无罪夷灭者，不可胜数。(《留侯论》)

A．以热治寒B．以寒治热C．以寒治寒D．以热治热阴寒内盛者治宜

属于β-内酰胺酶抑制药的是

患者，中风后遗语言不利，证见舌强语蹇，肢体麻木，舌淡苔腻，脉象弦滑。方选

关于离差智商的说法错误的是

劳务分包合同中的劳务报酬可采用约定不同工种劳务的计时单价(含管理费)、约定不同工作成果的计件单价(含管理费)和(　　)。

下列各项不属于营业部与客户签订代理交易协议内容的是(　　)。

某企业于2012年7月1日从银行借入期限为5年的长期借款400万元，编制2016年12月31日资产负债表时，此项借款不应填人的报表项目有()。

九连环流传于中国民间，是一种有意思的智力游戏。若用二进制编码表示如下图所示的九连环图，正确的是()。

A、Herdadhasapprovedofit,andhermomwillprobablydothesame.B、Hermomhasapprovedwithouthesitation,whileherdadha

对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税,具体方法有( )。

房地产基本制度与政策

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某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是()。

关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有()。

决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是()。

某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为()。

下列费用中，不属于物业管理企业经营费用范围的是()。

高级别墅豪华住宅用地的土地使用最高出让年限是()年。

下列情形中，()免征契税。

居民因房屋被拆迁而重新购置住房的，不征收契税。()

享受免征房产税、城镇土地使用税优惠政策的铁道部所属的铁路运输企业是指()。

其平居无罪夷灭者，不可胜数。(《留侯论》)

A．以热治寒B．以寒治热C．以寒治寒D．以热治热阴寒内盛者治宜

属于β-内酰胺酶抑制药的是

患者，中风后遗语言不利，证见舌强语蹇，肢体麻木，舌淡苔腻，脉象弦滑。方选

关于离差智商的说法错误的是

劳务分包合同中的劳务报酬可采用约定不同工种劳务的计时单价(含管理费)、约定不同工作成果的计件单价(含管理费)和( )。

下列各项不属于营业部与客户签订代理交易协议内容的是( )。

某企业于2012年7月1日从银行借入期限为5年的长期借款400万元，编制2016年12月31日资产负债表时，此项借款不应填人的报表项目有()。

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A、Herdadhasapprovedofit,andhermomwillprobablydothesame.B、Hermomhasapprovedwithouthesitation,whileherdadha

劳务分包合同中的劳务报酬可采用约定不同工种劳务的计时单价(含管理费)、约定不同工作成果的计件单价(含管理费)和(　　)。

下列各项不属于营业部与客户签订代理交易协议内容的是(　　)。