运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 26

问题运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。[2006年考题]

选项 A、搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B、整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C、观察、分析时间序列，得出一定的模式
D、以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E、对未来的价格进行分析和预测

答案A,B,C,D

解析本题考核的是长期趋势法的操作步骤。运用长期趋势法估价一般分为以下4个步骤：(1)搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料。并进行检查、鉴别，以保证其真实、可靠。(2)整理上述搜集到的历史价格资料，将其化为同一标准，并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图。(3)观察、分析这个时间序列，根据其特征选择适当、具体的长期趋势法，找出估价对象的价格随着时间的变化而出现的变动规律，得出一定的模式。(4)以此模式推测、判断估价对象在估价时点的价格。

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房地产估价理论与方法

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运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的()。

下列关于房地产经纪执业规范的说法中，不正确的是()。

对于某一售楼处，其管理制度的核心部分主要是()。

对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循()确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

售楼处设置工作的第一个步骤是()。

设a为常数，若级数(un-a)收敛，则=__________

A．疾病的原因B．疾病的条件C．疾病的诱因D．疾病的危险因素E．疾病的外因

药品消耗量统计的原始记录具有（　　）。追查调配差错的原始记录具有（　　）。

背景资料：A公司承建某码头项目，部分工程分包给C公司、D公司，工程由E设计院设计，G监理公司监理。A公司和C公司、D公司对分包工程的安全生产承担连带责任。()

职业健康安全管理体系认证的申请，应向认证机构递交的材料包括()。

下列不是会计的一般性原则的是()。

收容教育是公安机关依法对卖淫嫖娼人员集中进行法律教育和道德教育、组织参加生产劳动以及进行性病检查、治疗的行政强制教育措施。()

∫01dy∫0y2ycos(1一x)2dx=________．

DarkForcesDominateUniverseTheEarth,moon,sunandallvisiblestarsintheskymakeuplessthanonepercentoftheuni

7月底，中国环境保护部(China’sEnvironmentProtectionMinistry)发布了今年上半年空气质量状况报告。报告称，除了拉萨(Lhasa)、海口、舟山和惠州四个城市，我国其他主要大城市的空气质量均未达标。造成这一结果的原因有很

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