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已知年产1250t某种紧俏产品的工业项目,主要设备投资额为2050万元,其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时间、地点、使用定额等方面的因素,引起拟建项目的综合调价系数见表5-1。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费之和的20%。
已知年产1250t某种紧俏产品的工业项目,主要设备投资额为2050万元,其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时间、地点、使用定额等方面的因素,引起拟建项目的综合调价系数见表5-1。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费之和的20%。
admin
2010-05-10
30
问题
已知年产1250t某种紧俏产品的工业项目,主要设备投资额为2050万元,其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时间、地点、使用定额等方面的因素,引起拟建项目的综合调价系数见表5-1。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费之和的20%。
[问题]
1. 若拟建2000t生产同类产品的项目,则生产能力指数为1。试估算该项目静态建设投资(除基本预备费外)。
2.若拟建项目的基本预备费率为5%,建设期一年,建设期物价上涨率3%,静态建设投资的 50%向银行贷款,贷款年利率6%,试确定拟建项目建设投资,并编制该项目建设投资估算表。
选项
答案
1.(1)应用生产能力指数法,计算拟建项目主要设备投资额E [*] (2)应用比例估算法,估算拟建项目静态建设投资额(除基本预备费外)C C=3936(1+30%×1.1+10%×1.2+4%×1.05+8%×1.1+9%×1.1+10%×1.1+ 9%×1+10%×1.1+10%×1.3)+20%×C [*] 2.根据所求出的项目静态建设投资额,计算拟建项目的工程费、工程建设其他费和预备费,并编制建设投资估算表。 (1)计算工程费: 土建工程投资=3936×30%×1.1=1298.88(万元) 设备安装工程投资=3936×10%×1.2=472.32(万元) 工艺管道工程投资=3936×4%×1.05=165.31(万元) 给排水工程投资=3936×8%×1.1=346.37(万元) 暖通工程投资=3936×9%×1.1=389.66(万元) 电气照明工程投资=3936×10%×1.1=432.96(万元) 附属工程投资=3936×10%×1.1=432.96(万元) 总体工程投资=3936×10%×1.3=511.68(万元) 自动化仪表投资=3936×9%×1=354.24(万元) 主要设备投资=3936万元 工程费合计:8340.38万元 (2)计算工程建设其他投资: 工程建设其他投资=10425.48×20%=2085.10(万元) (3)计算预备费 基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×5%=(8340.38+2085.10)×5% =521.27(万元) 涨价预备费=(8340.38+2085.10+521.27)×[(1+3%)-1] =328.40(万元) 预备费合计:771.48万元 (4)建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额÷2)×年利率 =[(8340.38+2085.10+521.27)×50%÷2]×6% =164.20(万元) (5)拟建项目建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息 =8340.38+2085.10+771.48+164.20 =11361.16(万元) (6)拟建项目建设投资估算表编制如表5-8所示。 [*]
解析
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建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
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建设工程造价案例分析
一级造价工程师
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