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某收益性资产的相关资料如下: ①未来5年预期税后收益额分别为:400万元、410万元、430万元、450万元和480万元,从第6年开始预计收益额可稳定在480万元左右; ②长期负债占资产总额比重为40%,长期负债利息率为8%; ③据
某收益性资产的相关资料如下: ①未来5年预期税后收益额分别为:400万元、410万元、430万元、450万元和480万元,从第6年开始预计收益额可稳定在480万元左右; ②长期负债占资产总额比重为40%,长期负债利息率为8%; ③据
admin
2023-01-30
37
问题
某收益性资产的相关资料如下:
①未来5年预期税后收益额分别为:400万元、410万元、430万元、450万元和480万元,从第6年开始预计收益额可稳定在480万元左右;
②长期负债占资产总额比重为40%,长期负债利息率为8%;
③据查,评估时市场平均收益率为10%,无风险报酬率为4%,风险系数为1.5;
④企业所得税税率为25%。
要求:
计算出评估此收益性资产时适用的折现率;
选项
答案
折现率=长期负债占资产总额的比重×长期负债利息率×(1-所得税税率)+所有者权益占资产总额的比重×投资报酬率 =40%×8%×(1-25%)+60%×[4%+1.5×(10%-4%)]=10.2%
解析
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资产评估基础题库资产评估师分类
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