某宗房地产预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本转化率为9%,该宗房地产的收益价格为( )。

admin2013-11-04 20

问题某宗房地产预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本转化率为9%,该宗房地产的收益价格为( )。

选项 A、230万元
B、229.6万元
C、228.6万元
D、217.4万元

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/uBqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。201
未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。
商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有()。
下列关于商品房销售的说法中，正确的有()。
某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。
甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权4周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡接合部，占地12000m2，其中有4000m2属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目，拟采用乙公
公共租赁住房租金原则上按照()同地段、同类型住房市场租金水平确定。
评估某写字楼于1997年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表：另调查获知，当地该类写字楼1994年至1997年的价格指数分别为120、112、108、105(均以上年末

随机试题

A．腺病毒肺炎B．金黄色葡萄球菌肺炎C．呼吸道合胞病毒肺炎D．肺炎支原体肺炎E．肺炎球菌肺炎弛张热，易合并脓胸、脓气胸
下列计划中，属于控制性进度计划的有()。
某技术方案的现金流量表中，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出的现金流量表是()。
提出“大自然、大社会都是活教材”观点的教育家是()
（2011年真题）三个边长为1的正方形拼成如图3．29所示的图形，图中有两条线段相交的锐角为α，tanα=[]。
《世说新语》所记人物轶事起于东汉末，止于_______。
劳工法令，指的是在英国，政府通过政权强迫工人延长工作时间。直到18世纪后期到19世纪上半叶，工人每日劳动仍旧长达12、14甚至是18小时以上，远远超过当前在国内引发热议的“996”(每天工作时间达到12小时，每周工作6天)，通过这种方式积累的财富属于(
(05年)设二维随机变量(X，Y)的概率密度为求：(I)(X，Y)的边缘概率密度fX(x)，fY(y)；(Ⅱ)Z=2X—Y的概率密度fZ(z)．
Aromatherapy(芳香疗法)1Aromatherapyisaformofalternativemedicinewhichisbasedontheuseofveryconcentrated"essentia
竞争力

最新回复(0)

某宗房地产预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本转化率为9%,该宗房地产的收益价格为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。

商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有()。

下列关于商品房销售的说法中，正确的有()。

某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。

甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权4周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。

公共租赁住房租金原则上按照()同地段、同类型住房市场租金水平确定。

A．腺病毒肺炎B．金黄色葡萄球菌肺炎C．呼吸道合胞病毒肺炎D．肺炎支原体肺炎E．肺炎球菌肺炎弛张热，易合并脓胸、脓气胸

下列计划中，属于控制性进度计划的有()。

某技术方案的现金流量表中，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出的现金流量表是()。

提出“大自然、大社会都是活教材”观点的教育家是()

（2011年真题）三个边长为1的正方形拼成如图3．29所示的图形，图中有两条线段相交的锐角为α，tanα=[]。

《世说新语》所记人物轶事起于东汉末，止于_______。

(05年)设二维随机变量(X，Y)的概率密度为求：(I)(X，Y)的边缘概率密度fX(x)，fY(y)；(Ⅱ)Z=2X—Y的概率密度fZ(z)．

Aromatherapy(芳香疗法)1Aromatherapyisaformofalternativemedicinewhichisbasedontheuseofveryconcentrated"essentia

竞争力