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在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。
在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。
admin
2021-03-02
32
问题
在不动产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r
1
、建筑物价值B、建筑物资本化率r
2
之间的关系为( )。
选项
A、r=(r
1
L－r
2
B)÷（L+B）
B、r=(r
1
L+r
2
B)÷（L+B）
C、r=(r
1
L－r
2
B)÷（L－B）
D、r=(r
1
L+r
2
B)÷（L－B）
答案
B
解析
综合资本化率、建筑物资本化率和土地资本化率的关系，可用公式表示如下：
r=(r
1
L+r
2
B)÷（L+B）或r
1
=[r(L+B)－r
2
B]÷L
式中，r表示综合资本化率；r
1
。表示土地资本化率；r
2
表示建筑物资本化率；L表示土地价值；B表示建筑物价值。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/tGsVFFFM
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资产评估实务（一）题库资产评估师分类
0
资产评估实务（一）
资产评估师
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