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  3. 下列房地产转移行为，需缴纳土地增值税的有(　　)。

下列房地产转移行为，需缴纳土地增值税的有(　　)。

admin2013-01-12  31
问题 下列房地产转移行为，需缴纳土地增值税的有(　　)。
选项 A、企业双方交换房产
B、税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
C、某国有企业与一外国企业合作建房后出售
D、某外商投资房地产开发企业以开发的房产对外投资
E、房主将房屋赠与承担直接赡养义务人的行为
答案A,B,C,D
解析 选项A，企业双方交换房产缴纳土地增值税；选项D，房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，应按规定征收土地增值税，除此之外的投资行为，暂免征收土地增值税；选项E，未取得收入，不是土地增值税的征税范围，但并不是所有的捐赠都不缴纳土地增值税，要注意范围限制。
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