2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项

admin2010-06-11 34

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
王某购买的住宅的产权登记面积为( )。

选项 A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积 ’
B、套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
C、套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D、套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

答案AD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

市场上有一宗房地产的卖者，其最低的销售价格为38万元，一个买者愿意支付的最高价格为42万元，则最可能的成交价格为()。

某幢大厦的总建筑面积为10000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115，116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为()元／m2。

房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的()具有认识上的一致性。

运用成本法估价一般分为()四个步骤来进行。①测算重新构建价格；②测算建筑物折旧；③弄清估价对象房地产的价格构成，搜集相关资料；④求取积算价格

工业用地的土地使用权出让最高年限是()年。

通常房地产开发投资利润率的计算基数为()。

【B1】【B15】

哪项符合腺瘤的特征

症见胁肋胀痛，走窜不定，甚则引及胸背肩臂，疼痛每因情志变化而增减，胸闷腹胀，嗳气频作，得嗳气而胀痛稍舒，纳少口苦。舌苔薄白，脉弦，其治法为

建立医患关系的原则是

合同生效应具备的条件()。

面对可缓释的操作风险，商业银行采取的措施不包括()。

根据文字在包装中的不同作用划分文字的类型不包括()。

考古发现的我国早期猿人主要有云南的___，陕西的_，北京周口店地区的_。我国境内所发现的古人化石或遗存，较重要的有_、_、___。

，求此齐次方程组的一个基础解系和通解．

以下叙述中正确的是

房地产基本制度与政策

房地产估价师

市场上有一宗房地产的卖者，其最低的销售价格为38万元，一个买者愿意支付的最高价格为42万元，则最可能的成交价格为()。

某幢大厦的总建筑面积为10000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，112，115，116，117(均以上个月为100)。则该宗房地产2006年6月的价

已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%时的收益权利价格为()元／m2。

房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的()具有认识上的一致性。

运用成本法估价一般分为()四个步骤来进行。①测算重新构建价格；②测算建筑物折旧；③弄清估价对象房地产的价格构成，搜集相关资料；④求取积算价格

工业用地的土地使用权出让最高年限是()年。

通常房地产开发投资利润率的计算基数为()。

【B1】【B15】

哪项符合腺瘤的特征

症见胁肋胀痛，走窜不定，甚则引及胸背肩臂，疼痛每因情志变化而增减，胸闷腹胀，嗳气频作，得嗳气而胀痛稍舒，纳少口苦。舌苔薄白，脉弦，其治法为

建立医患关系的原则是

合同生效应具备的条件()。

面对可缓释的操作风险，商业银行采取的措施不包括()。

根据文字在包装中的不同作用划分文字的类型不包括()。

考古发现的我国早期猿人主要有云南的_______，陕西的_______，北京周口店地区的_______。我国境内所发现的古人化石或遗存，较重要的有_______、_______、_______。

，求此齐次方程组的一个基础解系和通解．

以下叙述中正确的是

考古发现的我国早期猿人主要有云南的___，陕西的_，北京周口店地区的_。我国境内所发现的古人化石或遗存，较重要的有_、_、___。