2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截至当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5 000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4 200万元和500万元。房地产公司企业所

admin2022-08-01 20

问题 2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截至当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5 000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4 200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是( )万元。

选项 A、4 200
B、4 500
C、4 700
D、5 000

答案D

解析房地产开发企业采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由开发企业与购买方签订销售合同或协议，或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

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税法二

税务师职业资格

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税法二

税务师职业资格

下列各项所得，免征个人所得税的是()。

下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有()。

下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有()。

下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有()。

在计算应纳税所得额时，准予扣除企业按照规定计算的固定资产折旧。下列固定资产，不得计算折旧扣除的有()。

下列应税项目在计算应纳税所得额时，不采用定额或者定率扣除费用的是()。

下列资产的入账计税基础符合税法规定的有()。

“一条锁链，最脆弱的一环决定其强度；一只木桶，最短的一片决定其容量。”这段话主要强调()。

焊机二次回路的电缆长度一般为，如需短线接长，接头不得超过。

与肱骨滑车相关的是

女性，60岁，刺激性咳嗽3个月，胸片示左肺门2m×3cm阴影，3次查痰癌细胞阴性。为确诊应行哪项检查最好

此时心电图检查最可能的诊断为出现以上心电图心变最可能的原因为

腹部损伤时行诊断性腹腔穿刺，抽出不凝固血液，最可能的诊断为

关于公司的财务行为,下列哪些选项是正确的?

标线厚度范围为()。

道德情感从表现形式上看，主要包括三种()。

请认真阅读下列材料，并按要求作答。依据拟定的教学目标，设计本课的教学环节并说明理由。

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税务师职业资格

下列各项所得，免征个人所得税的是()。

下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有()。

下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有()。

下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有()。

在计算应纳税所得额时，准予扣除企业按照规定计算的固定资产折旧。下列固定资产，不得计算折旧扣除的有()。

下列应税项目在计算应纳税所得额时，不采用定额或者定率扣除费用的是()。

下列资产的入账计税基础符合税法规定的有()。

“一条锁链，最脆弱的一环决定其强度；一只木桶，最短的一片决定其容量。”这段话主要强调()。

焊机二次回路的电缆长度一般为____，如需短线接长，接头不得超过____。

与肱骨滑车相关的是

女性，60岁，刺激性咳嗽3个月，胸片示左肺门2m×3cm阴影，3次查痰癌细胞阴性。为确诊应行哪项检查最好

此时心电图检查最可能的诊断为出现以上心电图心变最可能的原因为

腹部损伤时行诊断性腹腔穿刺，抽出不凝固血液，最可能的诊断为

关于公司的财务行为,下列哪些选项是正确的?

标线厚度范围为()。

道德情感从表现形式上看，主要包括三种()。

请认真阅读下列材料，并按要求作答。依据拟定的教学目标，设计本课的教学环节并说明理由。

焊机二次回路的电缆长度一般为，如需短线接长，接头不得超过。