张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

admin2022-03-30 45

问题张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应( )。

选项 A、全力说服张某购买该套住房
B、承诺尽力压低该套住房的成交价格
C、询问张某对该套住房的不满意之处
D、进一步明确张某的购房需求

答案C,D

解析本题考查的是陪同业主或购房人看房知识点。顾客(张某)所看住房不满意时，房地产经纪人(王某)的对策有：①询问不满意之处并做好记录；②分析房源优缺点和客户的承受能力；③进一步明确客户的购房需求。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向()规定的部门如实申报成交价。

用收益还原法评估不动产价格时，应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。

施工预算的作用是()。

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

土地价格同一般商品价格不同,土地价格主要有的特征是()。

下列对Access2010查询叙述错误的是________。

关于强直性脊柱炎，正确的是

质量方面的信息包括()。

施工企业的广告费应该计入(　　)。

期货投资者保障基金的资金运用限于()。

无论是两项资产还是多项资产构成的投资组合，组合中资产之间的相关系数发生变化时，投资组合的收益率都不会低于所有单个资产中的最低收益率，投资组合的风险也不会高于所有单个资产中的最高风险。()

A公司于2012年4月5日从证券市场上购人B公司发行在外的股票200万股作为交易性金融资产，每股支付价款5元(含已宣告但尚未发放的现金股利每股1元)，另支付相关费用2万元，A公司交易性金融资产取得时的入账价值为（）万元。

根据材料的意义和逻辑关系，应用有关经验进行的记忆是机械记忆。()

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房地产经纪人

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向()规定的部门如实申报成交价。

用收益还原法评估不动产价格时，应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。

施工预算的作用是()。

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

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下列对Access2010查询叙述错误的是________。

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无论是两项资产还是多项资产构成的投资组合，组合中资产之间的相关系数发生变化时，投资组合的收益率都不会低于所有单个资产中的最低收益率，投资组合的风险也不会高于所有单个资产中的最高风险。()

A公司于2012年4月5日从证券市场上购人B公司发行在外的股票200万股作为交易性金融资产，每股支付价款5元(含已宣告但尚未发放的现金股利每股1元)，另支付相关费用2万元，A公司交易性金融资产取得时的入账价值为（）万元。

根据材料的意义和逻辑关系，应用有关经验进行的记忆是机械记忆。()

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