采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。根据上述材料，回答80—84小题的问题：采用剩余法中的传统方法评估地

admin2013-06-05 42

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8 000 万元，开发商预付总资本为4 000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。
根据上述材料，回答80—84小题的问题：
采用剩余法中的传统方法评估地价时，该开发完成后的不动产价值及开发成本均根据( )预测。

选项 A、当前市场状况
B、未来市场状况
C、过去市场状况
D、市场变动情况

答案A

解析

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土地估价理论与方法

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