在计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用扣除标准表述正确的有( )。 (2006年)

admin2019-04-24 45

问题在计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用扣除标准表述正确的有( )。 (2006年)

选项 A、利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的不允许扣除
B、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
C、借款利息必须按房地产项目计算分摊扣除
D、超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除
E、利息支出可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在15％以内计算扣除 (具体比例，由省、自治区、直辖市人民政府规定)

答案A,D

解析选项B错误，超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除；选项CE错误，利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，准予据实扣除，其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和，在5％以内计算扣除；凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，利息支出不得单独计算，而应并入房地产开发费用中一并计算扣除，此种情况下，房地产开发费用可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在10％以内计算扣除。

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