首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元,发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元,发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
admin
2016-06-18
38
问题
某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元,发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
(其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%)
要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
(1)请解释重置成本价的含义。
(2)计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
(3)计算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。
(4)计算土地增值税时允许扣除的印花税。
(5)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
(6)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
选项
答案
(1)重置成本价的含义是:对旧房及建筑物,按转让时的建材价格及人工费用计算,建造同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。 (2)该办公楼的评估价格=8000×60%=4800(万元)。 (3)允许扣除的营业税金及附加=12000×5%×(1+5%+3%+2%)=660(万元)。 (4)允许扣除的印花税=12000×0.5‰=6(万元)。 (5)允许扣除项目金额合计数=4800+3000+660+6=8466(万元)。 (6)土地增值额=12000—8466=3534(万元)。 增值率=3534/8466×100%=41.74%,适用税率30%, 应纳土地增值税=3534×30%=1060.2(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/r1SQFFFM
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
某总公司2月份发生以下经济业务:(1)下设一商贸公司,本月批发销售商品开具增值税专用发票上注明销售额800万元;零售代销商品取得代购手续费30万元,双方协定按5%支付代销手续费,开具普通发票;外购商品一批,取得增值税专用发票注明销售额300万元,税
对从事热力、电力、燃气、自来水等公用事业的增值税纳税人收取的一次性费用,凡与货物的销售数量有直接关系的,征收增值税;凡与货物的销售数量无直接关系的,不征收增值税。()
某商贸企业2006年度自行核算实现利润总额40万元,后经聘请的会计师事务所审计,发现有关情况如下:(1)在成本费用中实际列支了工资薪金400万元,提取并列支了相应的职工工会经费、职工福利费、职工教育经费74万元,取得《工会经费拨缴款专用收据》;该企业实
某设在西部地区市区的独立核算的交通运输企业(内资),2007年6月1日开始正式运营,当年亏损10万元,企业2008年开始盈利,2009年的生产经营情况如下:(1)取得运输收入1200万元,营业外收入20万元;(2)支付营运成本为600
某市汽车制造企业主要生产小轿车,2004年改组为股份制企业。各项资产评估增值100万元,采用综合调整法调整,调整期10年。2007年企业在册职工850人(含医务室、食堂人员20人),注册资本9000万元,当年经营情况如下;(1)销售达到低污染排放值
某市甲粮食白酒生产企业为增值税一般纳税人,2009年5月有关经营情况如下:(1)本期向农民收购粮食一批,取得的收购凭证上注明的收购价款为500万元;支付收购粮食的运输费用50万元,取得经税务机关认定的运输公司开具的运输发票;(2)本期生
某商厦有一辆客货两用汽车,为顾客送货,乘客座位4人,载货净吨位2吨。当地省政府规定,乘坐4人客车税额为200元/辆,载货汽车为40元/吨,该车每年应缴纳车船税为()元。
对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为,应()。
对租赁房产,以下说法错误的是()。
企业合并中,新设方或者存续方被解散土地、房屋权属,如合并前各方为相同投资主体的,不征契税,其余的则征契税。()(2002年)
随机试题
废弃的有害固体化学废物只需用泥土掩埋,不必经过解毒处理。
某公司拟购买甲公司发行的股票,预计每年可获现金股利依次为5云、10元、15元、20元、10元。5年后股票出售的预计售价是500元,股东要求的收益率是10%.则该股票的内在价值为()
留置胸膜腔闭式引流管的病人出现引流管脱出,首先要
护理人才结构的群体结构丕鱼堑
男,50岁。金属全冠粘固后一个月,咀嚼时出现咬合痛,最有可能的原因是()
下列有关行政法规制定程序的说法哪一项是正确的?()
背景A公司具有机电工程建设总承包资质,经营范围包括可代理业主进行全部项目建设管理工作,直至竣工验收投入正式生产或使用。某建设单位拟扩建一民营化学试剂厂,因购人国内尚未采用的新工艺而扩建规模较大的厂房和装置,以提高产能和产品质量,由于引进的仅是工艺
搜集、整理统计资料,应当以——为基础,以——为主体,综合运用全面调查、重点调查等方法,并充分利用行政记录等资料。()
依次填入下列横线处的词语,最恰当的一组是()(1)韩剧成功在哪里?首先是题材贴近生活,_________观众的收视心理。(2)近年来,我先后收到小读者来信8000余封,从中对他们的文学作品阅读_________多少有些了解。
Somepessimisticexpertsfeelthattheautomobileisboundtofallintodisuse.Theyseeadayinthenot-too-distantfuturewhen
最新回复
(
0
)