某国有企业2008年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元。2014年5月,该企业将办公楼转让,取得收入10000万元,签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为( )

admin2022-09-15  25

问题 某国有企业2008年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元。2014年5月,该企业将办公楼转让,取得收入10000万元,签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(  )万元。

选项 A、400
B、1485
C、1490
D、200

答案B

解析 转让旧房及建筑物时,计算土地增值额可以扣除的项目有3项:
    (1)房屋及建筑物的评估价格=重置成本价×成新度折扣率=12000×70%=8400(万元);
    (2)取得土地使用权所支付的地价款和缴纳的有关费用,本题没有涉及;
    (3)转让环节缴纳的税金=(10000—8000)×5%×(1+7%+3%)+10000×0.05%=115(万元)。
    增值额=转让收入一扣除项目金额=10000—8400—115=1485(万元)
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/quY2FFFM
0

相关试题推荐
最新回复(0)