下列关于定金合同的陈述，正确的是( )。

admin2016-06-13 18

问题下列关于定金合同的陈述，正确的是( )。

选项 A、定金合同为诺成性合同
B、定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可
C、定金数额最高不得超过主合同标的额的25％
D、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

答案D

解析本题考查的是定金合同的概念和特点。《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的。无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”据此，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，这就是定金罚则，定金合同以此确保收受定金一方履行债务，故本题D项正确。《担保法》第90条规定： “定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”据此，定金合同应以书面形式订立，故本题B项不正确。定金合同从实际交付定金之日起生效，这说明定金合同是实践性合同，而非诺成性合同，故本题A项不正确。《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”据此，本题C项不正确。综上，本题正确答案为D。

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试卷二

法律职业资格

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