案情：A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20％支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押

admin2017-08-18 35

问题案情：A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20％支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
问题：
若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么?甲银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案甲银行的抵押权标的为土地使用权，不包括商品房。物权法规定建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处分，但不能就商品房所得价款优先受偿。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/pGGUFFFM

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

张某试图用假金佛骗其远房亲戚李某，但李某识破骗局。但李某觉得张某生活不易，还是用5000元买下假金佛，则张某的行为构成()

质权的标的是()。

甲见他人贩卖毒品获得暴利，遂起贩毒之意，但苦于无毒品来源，便制造了大量假鸦片出售给他人，获赃款2万余元。则甲的行为属于

以下关于民事行为能力的表述中正确的是()。

根据物权法的规定,因事实行为引发的物权变动,自()起生效。

因重大误解而为的民事行为中,不属于重大误解事项的是()。

画家甲为办画展向朋友乙借款5万元，并将自己的一幅画交给乙作担保，要求其妥善保管。双方约定1年内甲还款取画，否则该画即归乙所有。现乙对该画(　　)。

衡量代理人行使代理权是否符合职责要求的标准是()。

某建材的设计硬度为520～560kg／cm2，随机抽取100件样品，测得样本平均值为530kg／cm2，标准偏差(s)为6．2kg／cm2。试求该制造过程的能力指数，并判断过程能力等级和给出后续措施。

[2015]下列有关注册会计师评价管理层对持续经营能力作出的评估的说法中，错误的是()。

A、Enteringalargecompanywithoutapplication.B、Programminghumanfeelingsintomachines.C、Decidingone’sbestpartnerthroug

局部皮肤呈紫红色，表面有大小不等的水疱，属于压疮的【】

影片《黑客帝国》的导演是【】

根据《公司法》规定，以下哪些情况股份公司可以召开临时股东会议?()

依法对期货保证金安全存管实施监控的机构是()。

青春期记忆的主要特点包括()。

学生通过学习圆、正方形、菱形掌握了轴对称图形的概念，在后来学习等边三角形时，学生学习了“等边三角形也是轴对称图形”。这种学习在奥苏伯尔看来属于()。

交警曹某处理司机李某违章驾驶，李某为夺回驾驶证，击打曹某手臂，致曹某手表摔裂，手臂轻微伤。李某涉嫌的罪名是：

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

张某试图用假金佛骗其远房亲戚李某，但李某识破骗局。但李某觉得张某生活不易，还是用5000元买下假金佛，则张某的行为构成()

质权的标的是()。

甲见他人贩卖毒品获得暴利，遂起贩毒之意，但苦于无毒品来源，便制造了大量假鸦片出售给他人，获赃款2万余元。则甲的行为属于

以下关于民事行为能力的表述中正确的是()。

根据物权法的规定,因事实行为引发的物权变动,自()起生效。

因重大误解而为的民事行为中,不属于重大误解事项的是()。

画家甲为办画展向朋友乙借款5万元，并将自己的一幅画交给乙作担保，要求其妥善保管。双方约定1年内甲还款取画，否则该画即归乙所有。现乙对该画( )。

衡量代理人行使代理权是否符合职责要求的标准是()。

某建材的设计硬度为520～560kg／cm2，随机抽取100件样品，测得样本平均值为530kg／cm2，标准偏差(s)为6．2kg／cm2。试求该制造过程的能力指数，并判断过程能力等级和给出后续措施。

[2015]下列有关注册会计师评价管理层对持续经营能力作出的评估的说法中，错误的是()。

A、Enteringalargecompanywithoutapplication.B、Programminghumanfeelingsintomachines.C、Decidingone’sbestpartnerthroug

局部皮肤呈紫红色，表面有大小不等的水疱，属于压疮的【】

影片《黑客帝国》的导演是【】

根据《公司法》规定，以下哪些情况股份公司可以召开临时股东会议?()

依法对期货保证金安全存管实施监控的机构是()。

青春期记忆的主要特点包括()。

学生通过学习圆、正方形、菱形掌握了轴对称图形的概念，在后来学习等边三角形时，学生学习了“等边三角形也是轴对称图形”。这种学习在奥苏伯尔看来属于()。

交警曹某处理司机李某违章驾驶，李某为夺回驾驶证，击打曹某手臂，致曹某手表摔裂，手臂轻微伤。李某涉嫌的罪名是：

画家甲为办画展向朋友乙借款5万元，并将自己的一幅画交给乙作担保，要求其妥善保管。双方约定1年内甲还款取画，否则该画即归乙所有。现乙对该画(　　)。