某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己

admin2010-06-11 26

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
按照城市用地的适用性评价，该用地属于( )。

选项 A、一类用地
B、二类用地
C、三类用地
D、四类用地

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取()年。

地租即为土地的()。

本着平等互利的原则，经原建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2003年11月4日中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。()

某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/m2。

某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。

某可比实例价格为2000元/m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为()元/m2。

房地产价格构成中的销售税费包括()。

建筑安装工程概算是建筑工程概算的一部分。()

房地产投资需要房地产估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化。()

房地产市场供给主体间的竞争是充分和广泛的。

下列疾病常有贫血和脾大，除外

A．硅质B．菊糖C．黏液D．草酸钙结晶E．碳酸钙结晶钌红试液用于检查()

A．支气管痉挛B．延迟性呼吸抑制C．反流与误吸D．气管受压E．舌后坠患者，男，38岁。肺叶切除，进行肺部操作时突觉呼吸道阻力增加，呼气时呼吸囊膨胀欠佳。可能原因是

施工现场的道路应当设置交通指示标志。通告危险的地段应当悬挂（）,夜间设置红灯示警。在车辆、行人通过的地方施工,应当对沟、坑、井等进行覆盖,并设置施工标志和防护设施。

自动调节系统中，具有被调参数随变化的给定值以一定的精度、准确、稳定而快速地跟踪变化之特点的调节系统是(　　)。

我国被称为“世界屋脊”的高原是指()

存款储蓄有多种形式，其中能够最大限度地吸收社会闲散资金的有效形式是()。

某村连遭灾害天气，农民生产歉收，为保证农民的基本生活，国家投入两个亿支援该村的生产活动，这属于国家财政支出中的：

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某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取()年。

地租即为土地的()。

本着平等互利的原则，经原建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2003年11月4日中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。()

某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/m2。

某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。

某可比实例价格为2000元/m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为()元/m2。

房地产价格构成中的销售税费包括()。

建筑安装工程概算是建筑工程概算的一部分。()

房地产投资需要房地产估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化。()

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A．硅质B．菊糖C．黏液D．草酸钙结晶E．碳酸钙结晶钌红试液用于检查()

A．支气管痉挛B．延迟性呼吸抑制C．反流与误吸D．气管受压E．舌后坠患者，男，38岁。肺叶切除，进行肺部操作时突觉呼吸道阻力增加，呼气时呼吸囊膨胀欠佳。可能原因是

施工现场的道路应当设置交通指示标志。通告危险的地段应当悬挂（）,夜间设置红灯示警。在车辆、行人通过的地方施工,应当对沟、坑、井等进行覆盖,并设置施工标志和防护设施。

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某村连遭灾害天气，农民生产歉收，为保证农民的基本生活，国家投入两个亿支援该村的生产活动，这属于国家财政支出中的：

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自动调节系统中，具有被调参数随变化的给定值以一定的精度、准确、稳定而快速地跟踪变化之特点的调节系统是(　　)。

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