案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理

admin2012-09-16 24

问题案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理了过户手续。随后，甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实，又将该别墅卖给了丁客户，并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间，甲又与戊签订了别墅的租赁合同，租期5年，戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年，因发生泥石流该别墅被掩埋。经查：甲一次性收取了戊的5年租金50万元，且戊经甲同意，对该别墅投入了50万元的装修费，因甲不能偿还银行贷款以及不能给付房屋而引起纠纷。
问题：
丁可否主张撤销合同?丁是否可以要求甲返还：1000万元及其利息?为什么?

选项

答案能。有权要求甲返还1000万元及其利息。因为甲存在欺诈，且丁因甲的欺诈不可能取得别墅的所有权，故可要求甲双倍返还已付房款及其利息。《商品房买卖合同解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”本题中甲将别墅卖给丙后又卖给了丁，甲存在欺诈，且丁因甲的欺诈不可能取得别墅的所有权，故可要求甲双倍返还已付房款及其利息。

解析

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法律职业资格

《中华人民共和国对外贸易法》在主体上的适用范围包括在中国从事货物进出口、技术进出口和国际服务贸易活动的()。

我国下岗职工基本生活保障体系建设中的建立和完善三条保障线是指()。

个体户何强开办的汽车修理厂是某保险公司指定的汽车修理厂家何强在为他人修理汽车时，多次夸大汽车毁损程度，向保险公司多报汽车修理费用，从保险公司骗取15万余元下列选项中对何强的行为处理正确的是()

依据我国行政诉讼法的规定，下列情形中，(　　)属于人民法院受理的行政诉讼。

个体户甲开办的汽车修理厂系某保险公司指定的汽车修理厂家甲在为他人修理汽车时，多次夸大汽车毁损程度，向保险公司多报汽车修理费用，从保险公司骗取12万余元对甲的行为应当()

张某(15周岁)先后与李某(15周岁)诈骗他人财物折合人民币1万余元；与王某(19周岁)敲诈他人财物5千余元之后又将被害人杀死；与赵某(13周岁)抢劫他人财物3千元。请回答下列问题：本案中，属于共同犯罪的是()。

行政诉讼与民事诉讼的区别有()。

设下列各公司所属国均为1980年《联合国国际货物销售合同公约》的缔约国，依公约的规定，下列哪几种情况适用公约?

对外贸易经营者，是指依法办理工商登记或者其他执业手续，依照对外贸易法和其他有关法律、行政法规的规定从事对外贸易经营活动的(　　)。

按照有关法律法规的规定，在起诉被告不作为的案件中，原告应当提供其在行政程序中曾经提出申请的证据材料，但下列哪些情形除外()。

有关皮内注射的说法正确的是

针对某些虫积病人，因正气太虚弱，不宜驱虫，应先健脾再驱虫消积，此说法符合()。

审计机关依法对被审计单位作出处理处罚决定，体现的是审计的()职能。

根据耕地占用税的有关规定，下列表述正确的有()。

设(1)若ai≠aj(i≠j)，求ATX＝b的解；(2)若a1＝a3＝a≠0，a2＝a4＝－a，求ATX＝b的通解．

People’sfinancialhistoryhasastrongimpactontheirtasteforrisk.LookingatsurveysofAmericanhousehold【C1】______from1

对于循环队列，下列叙述中正确的是

Duringanaverageyear,about50peoplediefromcarbonmonoxidepoisoningintheUK,causeddirectlybyfumesfromhomeheating

Caroutputforexportationis______thanlastyear.

主观题试卷

法律职业资格

《中华人民共和国对外贸易法》在主体上的适用范围包括在中国从事货物进出口、技术进出口和国际服务贸易活动的()。

我国下岗职工基本生活保障体系建设中的建立和完善三条保障线是指()。

个体户何强开办的汽车修理厂是某保险公司指定的汽车修理厂家何强在为他人修理汽车时，多次夸大汽车毁损程度，向保险公司多报汽车修理费用，从保险公司骗取15万余元下列选项中对何强的行为处理正确的是()

依据我国行政诉讼法的规定，下列情形中，( )属于人民法院受理的行政诉讼。

个体户甲开办的汽车修理厂系某保险公司指定的汽车修理厂家甲在为他人修理汽车时，多次夸大汽车毁损程度，向保险公司多报汽车修理费用，从保险公司骗取12万余元对甲的行为应当()

张某(15周岁)先后与李某(15周岁)诈骗他人财物折合人民币1万余元；与王某(19周岁)敲诈他人财物5千余元之后又将被害人杀死；与赵某(13周岁)抢劫他人财物3千元。请回答下列问题：本案中，属于共同犯罪的是()。

行政诉讼与民事诉讼的区别有()。

设下列各公司所属国均为1980年《联合国国际货物销售合同公约》的缔约国，依公约的规定，下列哪几种情况适用公约?

对外贸易经营者，是指依法办理工商登记或者其他执业手续，依照对外贸易法和其他有关法律、行政法规的规定从事对外贸易经营活动的( )。

按照有关法律法规的规定，在起诉被告不作为的案件中，原告应当提供其在行政程序中曾经提出申请的证据材料，但下列哪些情形除外()。

有关皮内注射的说法正确的是

针对某些虫积病人，因正气太虚弱，不宜驱虫，应先健脾再驱虫消积，此说法符合()。

审计机关依法对被审计单位作出处理处罚决定，体现的是审计的()职能。

根据耕地占用税的有关规定，下列表述正确的有()。

设(1)若ai≠aj(i≠j)，求ATX＝b的解；(2)若a1＝a3＝a≠0，a2＝a4＝－a，求ATX＝b的通解．

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对于循环队列，下列叙述中正确的是

Duringanaverageyear,about50peoplediefromcarbonmonoxidepoisoningintheUK,causeddirectlybyfumesfromhomeheating

Caroutputforexportationis______thanlastyear.

依据我国行政诉讼法的规定，下列情形中，(　　)属于人民法院受理的行政诉讼。

对外贸易经营者，是指依法办理工商登记或者其他执业手续，依照对外贸易法和其他有关法律、行政法规的规定从事对外贸易经营活动的(　　)。