应当认定合同有效的情形包括 ( )。

admin2011-02-04 13

问题应当认定合同有效的情形包括 ( )。

选项 A、合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的
B、开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同
C、转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的
D、当事人双方均不具备房地产开发经营资质的
E、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的

答案A, C

解析土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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