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  3. 以下选项中，登记为对抗要件的是( )

以下选项中，登记为对抗要件的是( )

admin2018-05-30  17
问题 以下选项中，登记为对抗要件的是(    )
选项 A、不动产买卖
B、建设用地使用权转让
C、土地承包经营权转让
D、地役权转让
答案C,D
解析 《物权法》第14条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，登记为不动产物权转让的生效要件，而不是对抗要件。A项错误。第129条规定：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。C项正确。第139条规定：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。B项错误，建设用地使用权是登记生效主义。第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。D项正确。本题选CD。
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