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  3. 甲公司2013年接受税务师事务所纳税审查．关于房产税的有关情况如下； (1)本年委托施工企业建设的房产在5月30日办理验收手续，入账价值是450万元(含中央空调50万元)验收投入使用。 (2)6月30日，将原值为250万元的闲置用房向乙企业投资，协议规定，

甲公司2013年接受税务师事务所纳税审查．关于房产税的有关情况如下； (1)本年委托施工企业建设的房产在5月30日办理验收手续，入账价值是450万元(含中央空调50万元)验收投入使用。 (2)6月30日，将原值为250万元的闲置用房向乙企业投资，协议规定，

admin2014-03-19  35
问题 甲公司2013年接受税务师事务所纳税审查．关于房产税的有关情况如下；
(1)本年委托施工企业建设的房产在5月30日办理验收手续，入账价值是450万元(含中央空调50万元)验收投入使用。
(2)6月30日，将原值为250万元的闲置用房向乙企业投资，协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入2．5万元。乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。投资前的房产一直处于闲置状态。系统支付35万元。该排水系统单独作为固定资产入账，7月底完成改建工程，交付使用。(该省规定，计算房产税时按原值的30％作为扣除额)
根据以上资料和税法有关规定，回答以下问题:
业务(2)该企业投资的房产2013年应纳房产税(  )万元。
选项 A、3.6
B、2.85
C、2.48
D、2.24
答案B
解析 投资前闲置的房产也应当缴纳房产税。从价的房产税=250×(1—30％)×1．2％×6÷12=1．05(万元)该企业以房产对外投资，收取固定收入．不承担联营风险。实际上是以联营名义取得房产的租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。从租的房产税=2．5×6×12％=1．8(万元)合计应纳的房产税=1．05+1．8=2．85(万元)
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