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某办公楼的建筑面积为20000m2，土地面积为10000m2，土地已取得9年，取得士地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元／m2，土地重新购置价格为4800元／m2，建筑物重置价格为3200元／m2，建筑物自然寿命为50年，残值率为2％，建筑物折
某办公楼的建筑面积为20000m2，土地面积为10000m2，土地已取得9年，取得士地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元／m2，土地重新购置价格为4800元／m2，建筑物重置价格为3200元／m2，建筑物自然寿命为50年，残值率为2％，建筑物折
admin
2016-02-09
32
问题
某办公楼的建筑面积为20000m
2
，土地面积为10000m
2
，土地已取得9年，取得士地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元／m
2
，土地重新购置价格为4800元／m
2
，建筑物重置价格为3200元／m
2
，建筑物自然寿命为50年，残值率为2％，建筑物折旧总额为( )万元。
选项
A、800
B、878
C、896
D、1129
答案
A
解析
建筑物折旧总额=建筑物重新购建价格一建筑物市场价值=建筑物重置价格-(房地产市场价格-土地重新购建价格)=3200×2-(5200×2-4800×1)=800(万元)。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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