甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

admin2016-06-26 24

问题甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批
B、乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书
C、丙自登记机构办理变更登记后取得该项国有土地使用权
D、丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

答案A,B,C

解析 (1)选项A：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
(2)选项B：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
(3)选项C：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
(4)选项D：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/nQqQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

经济法

注册会计师

某贸易有限责任公司于2006年6月23日成立，其注册资本为10万元。该公司股东的下列出资方案中，符合《公司法》规定的是()。

天山有限责任公司(以下简称天山公司)由5家国有企业联合设立，注册资本为1亿元。2002年3月，公司净资产额8000万元，公司其他有关情况如下：(1)天山公司曾于2001年8月成功发行3年期公司债券1000万元，1年期公司债券500万元。

关于公司债券，下列正确的说法包括()。

根据《中华人民共和国会计法》的规定，一般会计人员因调动工作或者离职办理交接手续时，负责监交的人员应当是()。

根据国务院在若干城市试行国有企业破产的有关规定，政府鼓励破产的国有企业职工自谋职业，对自谋职业的职工发放一次性安置费，不再保留国有企业职工身份。该安置费发放的原则是()。

根据我国有关外汇管理法律制度，我国对境内机构的经常项目外汇账户统一实行限额管理，这里的境内机构是指()。

合伙协议没有约定合伙企业经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。()

某公司的会计人员甲伪造会计账簿，尚不构成犯罪。根据《中华人民共和国会计法》的规定，甲的违法行为的法律后果是()。

根据《中华人民共和国票据法》的规定，下列选项中，属于汇票持票人行使追索权时可以请求被迫索人清偿的款项有()。

下列关于劳动争议仲裁时效的表述错误的是()

Thechildrenareas______aslarks.

下列案件中，导致立案管辖和审判管辖的主体重合的是：()

为社会提供检测或校准服务的实验室为()。

班级授课辅助的教学组织形式是()。

信念的特征表现在，它具有()

(16年)设矩阵，且方程组Aχ－β无解．(Ⅰ)求a的值；(Ⅱ)求方程组ATAχ＝ATβ的通解．

操作数地址的16位偏移量(又称有效地址EA)直接包含在指令中，紧跟在操作码之后，存放在代码段区域的寻址方式是

Onthefirstdayofschooloneofmyclassmatesbeganatalkwithmethatchangedmylife.Shesaid,"Hi,handsome.MynameisR

ShouldWeEmbraceCyberspeak?1．越来越多的网络用语渗透到日常口语和书面语中2．有人认为这是语言发展的结果，也有人认为这是对语言的污染3．我的看法