买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的( )。[2007年考题]

admin2012-10-09 36

问题买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的( )。[2007年考题]

选项 A、不可移动性
B、适应性
C、弱流动性
D、相互影响性

答案C

解析本题考核的是房地产的特性。房地产资产流动性差的原因，与房地产和房地产市场的本质特性密切关联。一方面，由于房地产的各种特征因素存在显著差异，购买者也会存在对种种特征因素的特定偏好，因此通常需要进行多次搜寻才能实现物业与购买者偏好的匹配；另一方面，对于同一物业而言，不同卖方和买方的心理承受价格都存在差异，因此只有经过一段时间的搜寻和议价，实现买卖双方心理承受价格的匹配，才可能达成交易。而房地产价值量大所导致的买卖双方交易行为的谨慎，以及房地产市场中交易分散、信息不完备程度等特点，又进一步延长了搜寻时间。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/mZOhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价格可能发生哪几种情况?()

长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。()

根据《城市房屋拆迁管理条例》,房屋拆迁补偿安置费用包括()。

市场价格、政府指导价和政府定价是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。()

期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。()

税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税,会导致房地产价格上升;相反,降低甚至取消对保有房地产课税,会导致房地产价格低落。()

下列关于实地查勘的说法中,正确的有()。

适用于在毛地上进行房屋建设的公式:毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

Withaproperunitnoun:Iwenttobuya_______ofChinaDaily.

尿中红细胞平均体积MCV＞72±1，且呈小细胞分布，说明血尿多来源于

建设工程项目总进度目标论证的工作包括：①进度计划系统的结构分析；②项目的工作编码；③编制各层进度计划。它们的正确次序是()。

以下不属于固定资产贷款的是()。

有多少种方法可以把100表示为(有顺序的)3个自然数之和?

试述CSMA／CD介质访问控制技术的工作原理。

WhatdoesSmithsayaboutcoffee?

Coincidingwithhisrichlifeexperiences,Chaucer’sliterarycareersometimescanbeneatlydividedintothreeperiods.Firstl