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  3. 某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费

某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费

admin2016-07-16  36
问题 某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25％，假定折现率为10％)。要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
选项
答案采用成本法评估该资产的价值接近于139万元。具体计算过程如下： 资产的重置成本=4800000(元) 资产已使用年限=20×(50400÷57600)×100％ =20×0．875 =17．5(年) 资产实体有形损耗率=17．5÷(17．5+8)×100％ =68．63％ 资产的功能性贬值=30000×(1—25％)×(P／A，10％，8) =30000×0．75×5．3349 =120035(元) 资产评估价值=4800000×(1—68．63％)一120035 =4800000×0．3137—120035 =1385725(元)
解析
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