关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是( )。

admin2021-10-08 35

问题关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是( )。

选项 A、在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出
B、以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本
C、以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本
D、以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本

答案B

解析以出租为经营方式的房地产开发投资中，其投资成本含建设成本和出租成本。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，试求假设其土地使用权为50年，报酬率为8%下的价格()。

出租的房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等,其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。()

新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。

在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的()。

明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。()

对于现实中包含有多种收益类型的房地产的净收益求取,可以把它看成是各种单一收益类型房地产的组合,先分别求取,然后()。

建设工程风险识别的(　　)可避免识别工作效率低和风险识别的主观性的缺陷。

压力管道试验准备工作包括()。

对会计工作的社会监督包括()。

我国粮食产量统计中不包括甘薯和豆类的产量。()[2014年中级真题]

证券投资技术分析的理论基础是(　　)。

简述法律关系客体的种类。

若内存按字节编址，用存储容量为32K×8比特的存储器芯片构成地址编号AOOOOH至DFFFFH的内存空间，则至少需要______片。

以下关于渐进符号的表示中，不正确的是_____________。

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房地产估价师

已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，试求假设其土地使用权为50年，报酬率为8%下的价格()。

出租的房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等,其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。()

新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

具体来说,如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其()来看,适合用作商业用途,而且能够获得批准。

在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的()。

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对会计工作的社会监督包括()。

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若内存按字节编址，用存储容量为32K×8比特的存储器芯片构成地址编号AOOOOH至DFFFFH的内存空间，则至少需要______片。

以下关于渐进符号的表示中，不正确的是_____________。

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