转让房地产允许扣除的开发费用总金额为( )万元。转让房地产的允许扣除项目金额为( )万元。

admin2009-02-15 33

问题转让房地产允许扣除的开发费用总金额为( )万元。
转让房地产的允许扣除项目金额为( )万元。

选项 A、414.8
B、454.8
C、390.8
D、424.8

答案B

解析 (1)取得土地使用权支付金额300万元
(2)土地开发成本为：500万元
(3)土地开发费用为：102万元
(4)加计扣除金额为：(300+500)×20%=160(万元)
(5)允许扣除的税金为：1200×5%+15=75(万元)
(6)允许扣除项目金额为：300+500+102+160+75=1137(万元)
(7)转让房地产允许扣除项目金额为：1137×40÷100=454.8(万元)

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