在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

admin2009-08-24 19

问题在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

选项 A、交易双方的动机
B、参照物的生产成本
C、参照物的交易时限
D、交易双方的地位

答案A,C,D

解析本题考核点为运用市场法进行资产评估时，参照物成交价格的影响因素。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。本题选项中A项和D项属于交易情况因素，而C项属于交易日期因素。

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在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

资产评估基础

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下列费用中，不属于分部分项工程费的有()。

某项目建设期总投资为1500万元，建设期2年，第2年计划投资40％，年价格上涨率为3％，则第2年的涨价预备费是()万元。

若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有()。

企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：①弥补以前年度亏损；②向投资者分配利润；③提取任意公积金；④提取法定公积金。其正确的分配顺序应是()。

经营成本与总成本费用的大小关系是()。

按价格形成方式不同，房地产价格可分为市场交易价格和()。

下列各项关于其他项目清单的编制，说法正确的有()。

白喉按病变部位，发病率最高的是

霍乱传播途径中作用最突出的是

提出"诸躁狂越，皆属于火"的医著是()

下列关于仲裁裁决的哪些观点是正确的?

()指的是影响工作场所内员工、临时工作人员、合同方人员、访问者和其他人健康和安全的条件和因素。

分部分项工程量清单项目的工程量应以实体工程量为准，对于施工中的各种损耗和需要增加的工程量，投标人投标报价时，应在(　　)中考虑。

Neverunderestimatethelearningpowerofplay.OneofParks’findingsisthatchildren【C1】______valuablelearningopportunitie

Whoismostprobablyspeaking?

在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

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下列费用中，不属于分部分项工程费的有()。

某项目建设期总投资为1500万元，建设期2年，第2年计划投资40％，年价格上涨率为3％，则第2年的涨价预备费是()万元。

若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有()。

企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：①弥补以前年度亏损；②向投资者分配利润；③提取任意公积金；④提取法定公积金。其正确的分配顺序应是()。

经营成本与总成本费用的大小关系是()。

按价格形成方式不同，房地产价格可分为市场交易价格和()。

下列各项关于其他项目清单的编制，说法正确的有()。

白喉按病变部位，发病率最高的是

霍乱传播途径中作用最突出的是

提出"诸躁狂越，皆属于火"的医著是()

下列关于仲裁裁决的哪些观点是正确的?

()指的是影响工作场所内员工、临时工作人员、合同方人员、访问者和其他人健康和安全的条件和因素。

分部分项工程量清单项目的工程量应以实体工程量为准，对于施工中的各种损耗和需要增加的工程量，投标人投标报价时，应在( )中考虑。

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分部分项工程量清单项目的工程量应以实体工程量为准，对于施工中的各种损耗和需要增加的工程量，投标人投标报价时，应在(　　)中考虑。