首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？
甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？
admin
2012-10-28
45
问题
甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？
选项
A、乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
B、乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
C、在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
D、在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
答案
A,B,C,D
解析
《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力：未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按该规定，不动产物权的变动以办理登记为要件，乙虽然取得房屋的占有，但未办理过户登记，房屋所有权仍然归甲所有，但是乙基于所有权人甲交付行为取得占有，为合法、有权占有，所以，A选项正确。《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。甲死亡，丙即继承取得房屋所有权，但丙继承的是甲的权利，其权利范围不可能超越于甲，其在继受甲的权利之时，亦继受了甲的义务，所以乙可以对丙主张有权占有，并可要求其办理过户登记手续，所以，B选项正确。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，属于有权处分，同时，丙与丁又办理了房屋所有权移转登记，丁即取得房屋所有权。在丁取得房屋所有权后，因乙的占有有正当权利来源，其可以对丁主张有权占有：但同时丁也可以基于所有权请求乙返还房屋，所以，C、D选项正确。但值得探究的是，对于C项，因为乙对于房屋所有权人丁，无任何占有房屋的正当性依据，所以乙对丁并不构成有权占有。如果其构成有权占有，即享有占有该房屋的合法依据及权利，何以丁又可请求其返还房屋?
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/jWqlFFFM
本试题收录于：
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
【案情】鸿捷有限公司成立于2008年3月，从事生物医药研发。公司注册资本为5000万元，股东为甲、乙、丙、丁，持股比例分别为37％、30％、19％、14％；甲为董事长，乙为总经理。公司成立后，经营状况一直不错。2013年8月初，为进一步拓展市场、
【案情】昌顺有限公司成立于2012年4月，注册资本5000万元，股东为刘昌、钱顺、潘平与程舵，持股比例依次为40％、28％、26％与6％。章程规定设立时各股东须缴纳30％的出资，其余在两年内缴足；公司不设董事会与监事会，刘昌担任董事长，钱顺担任总经理并兼任
【案情】2016年1月10日，自然人甲为创业需要，与自然人乙订立借款合同，约定甲向乙借款100万元，借款期限1年，借款当日交付。2016年1月12日，双方就甲自有的M商品房又订立了一份商品房买卖合同，其中约定：如甲按期偿还对乙的100万元借款，则本合同
【案情】甲公司从某银行贷款1200万元，以自有房产设定抵押，并办理了抵押登记。经书面协议，乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押，没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款，某银行欲行使抵押权。法
材料一：平等是社会主义法律的基本属性。任何组织和个人都必须尊重宪法法律权威，都必须在宪法法律范围内活动，都必须依照宪法法律行使权力或权利、履行职责或义务，都不得有超越宪法法律的特权。必须维护国家法制统一、尊严、权威，切实保证宪法法律有效实施，绝不允许任何人
2012年4月，甲股份公司的股票在上海证券交易所上市，上市当年，每股收益0，4元，以后逐年下降。2014年8月。该公司中期报告表明，中期净利润7797，76万元，是去年同期的473倍。2015年1月，该公司在某家证券报上刊登的2014年年度报告中称，201
甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有40％的份额，乙享有35％的份额，丙享有25％的份额。三方约定，该房由丁承租，承租期限为5年。根据民法原理、合同法、担保法，请回答下列问题：假设在丁承租期间。因房屋出租而欠相关税收，税负义务应由谁且如何承担?为什么?
甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有40％的份额，乙享有35％的份额，丙享有25％的份额。三方约定，该房由丁承租，承租期限为5年。根据民法原理、合同法、担保法，请回答下列问题：假设甲欲转让自己的份额，乙不主张购买，丙、丁均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给
《刑法》第347条规定：“走私、贩卖、运输、制造毒品。无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克
请按照《民法总则》有关诉讼时效制度等规定分析如下问题：赵志系甲市人，大学毕业后分配到中国人民解放军驻乙市某部工作。其父母去世时在甲市留有私房两间，因无其他子女及亲属，赵志在继承该房以后一直将其闲置未用。赵志数年未回家乡，遂写信给其同学询问房屋情况。20
随机试题
广告
图像与图形有什么区别?
樟脑、薄荷脑等挥发性共熔成分共存时，应分别加入基质中，以防止共熔。()
固位力最差的是
患者，男，62岁，昨日因淋雨后出现高热，并伴有咳嗽，自行到药店购买抗感冒药。药师为其测量体温，口腔温度39．1℃。若患者有高血压病史，下列药物禁用的是
RLC串联电路中，在电容C上再并联一个电阻R1，则电路的谐振频率将()。
关于工程网络计划中的虚工作，说法错误的是()。
函证法是通过发信函、电函给有关单位询问证实有关经济业务真实情况的一种方法。它适用于对债权债务等账项的核对。()
通用文书中知照性文书有()。
新常态下的转型升级既不会______，更不会______，因此，转型升级需要有新常态下的平常心，更需要有抓铁有痕的责任心。填入画横线部分最恰当的一项是：
最新回复
(
0
)
