2020年2月15日，某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的A项目进行清算。该项目总建筑面积12000平方米，其中可售建筑面积10000平方米，不可售建筑面积2 000平方米(产权属于全体业主所有的

admin2021-11-01 38

问题 2020年2月15日，某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的A项目进行清算。该项目总建筑面积12000平方米，其中可售建筑面积10000平方米，不可售建筑面积2 000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2019年4月通过全部工程质量验收。2019年5月该公司开始销售A项目，截止到清算前，可售建筑面积中已售出8 600平方米，取得含税销售收入40 000万元。该公司对A项目选择一般计税方法。经审核，A项目从政府部门取得土地使用权所支付的土地价款为7 200万元，另按当地规定缴纳了契税216万元；房地产开发成本12 000万元，管理费用2 000万元，销售费用3 600万元，财务费用2 500万元(其中利息支出2 300万元，无法提供金融机构证明)。已知：A项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
请写出允许扣除的房地产开发费用的计算公式及金额。

选项

答案纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10％以内。允许扣除的房地产开发费用=(7 200+216+12 000)×8 600÷10 000×10%=1 669．78(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/iaU2FFFM

本试题收录于：涉税服务实务题库税务师职业资格分类

涉税服务实务

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务实务

税务师职业资格

根据我国民事诉讼法的规定，()属于民事诉中的非诉讼程序。

某公司准备在某市郊区建一座化工厂，向某市规划局、土地管理局、环境保护局和建设局等职能部门申请有关证照。下列说法正确的是(　　)。

公民、法人或其他组织依法提出行政复议申请，行政复议机关无正当理由不予受理的，()。

根据合同法的规定，()属于合同终止的情形。

注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时，选择土地增值税的适用税率的依据是(　　)的比。

下列哪项不是泌尿系有炎症的压痛点【】

宫颈非典型增生分为、、三度。

成分输血中的红细胞输注是指输注

关于简易程序的简便性，下列哪一表述是不正确的?(2013年卷三41题，单选)

下列关于闲置土地处置方式的表述中,正确的是()。

掠夺交易是指以强制手段为基础，一方强迫另一方的利益转移(包括其承载物的转移)。下列不属于掠夺交易的是()。

幼儿的学习有哪些特点?

设函数f(x)具有任意阶导数，且f’(x)=[f(x)]2，则f(n)(x)=()

设A是m×n矩阵，r(A)＝r．则方程组AX＝β

Noonewouldhavetimetoreadorlistentoanaccountofeverything____goingonintheworld.

涉税服务实务

税务师职业资格

根据我国民事诉讼法的规定，()属于民事诉中的非诉讼程序。

某公司准备在某市郊区建一座化工厂，向某市规划局、土地管理局、环境保护局和建设局等职能部门申请有关证照。下列说法正确的是( )。

公民、法人或其他组织依法提出行政复议申请，行政复议机关无正当理由不予受理的，()。

根据合同法的规定，()属于合同终止的情形。

注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时，选择土地增值税的适用税率的依据是( )的比。

下列哪项不是泌尿系有炎症的压痛点【】

宫颈非典型增生分为________、________、________三度。

成分输血中的红细胞输注是指输注

关于简易程序的简便性，下列哪一表述是不正确的?(2013年卷三41题，单选)

下列关于闲置土地处置方式的表述中,正确的是()。

掠夺交易是指以强制手段为基础，一方强迫另一方的利益转移(包括其承载物的转移)。下列不属于掠夺交易的是()。

幼儿的学习有哪些特点?

设函数f(x)具有任意阶导数，且f’(x)=[f(x)]2，则f(n)(x)=()

设A是m×n矩阵，r(A)＝r．则方程组AX＝β

Noonewouldhavetimetoreadorlistentoanaccountofeverything____goingonintheworld.

某公司准备在某市郊区建一座化工厂，向某市规划局、土地管理局、环境保护局和建设局等职能部门申请有关证照。下列说法正确的是(　　)。

注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时，选择土地增值税的适用税率的依据是(　　)的比。

宫颈非典型增生分为、、三度。