某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为(

admin2021-10-08 35

问题某家庭购买一套面积为100m²的商品住宅，单价为5000元/m²，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为( )元。

选项 A、1002.45
B、1012.45
C、1027.42
D、1037.45

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

街道两侧的土地价值，是根据这些土地的()等，对路线价进行适当的调整来求取。

某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值500万元。按房地产价值分摊法计算甲、乙两公司共同占有的土地份额为()。

市场价格是指某种房地产在市场上的平均水平价格，它是剔除了各种偶然和不正常因素以后的价格，是该种房地产大量成交价格的抽象结果。()

稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是绝对的。()

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有()。

在房地产估价的最高最佳利用原则下，对于每一种潜在的使用方式，首先检查它是否为法律所允许。如果是法律不允许的，应该淘汰。()

某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为()元/m2。

各类房屋的残值率一般为()。

甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。()

估价不需要定量分析,只需定性分析。()

与进取型对手谈判的禁忌是()

认识主体具有的突出特点是()

Mondaymorningisalwaystheworstmorningoftheweek.Everybodyis【C1】;everybodyis【C2】ahurry.LastMonday’s【C3】

以下对牙骨质生物学特性描述正确的是()。

垂直开挖的坑壁条件为：土质湿度正常，结构均匀，（）。

合理行政是依法行政的基本要求之一，强调行政行为实质上的正当性，下列做法中体现合理行政要求的有()。

根据合同法的规定，租赁合同必须附期限，其最长期限是()。

一物体自地球表面以速率v0竖直上抛。假定空气对物体阻力的值为Fr=kmv2，其中m为物体的质量，k为常量，重力加速度为g。求：物体返回地面时速度的值。

It(agree)______thataheartattackdoesnotdirectlyendangerone’slife.

Ifyou’reoneofthosepeoplewhotendstoputonweightaroundyourmiddle,whatdoctorscallan"appleshape"—whattherestof

房地产开发经营与管理

房地产估价师

街道两侧的土地价值，是根据这些土地的()等，对路线价进行适当的调整来求取。

某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值500万元。按房地产价值分摊法计算甲、乙两公司共同占有的土地份额为()。

市场价格是指某种房地产在市场上的平均水平价格，它是剔除了各种偶然和不正常因素以后的价格，是该种房地产大量成交价格的抽象结果。()

稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是绝对的。()

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有()。

在房地产估价的最高最佳利用原则下，对于每一种潜在的使用方式，首先检查它是否为法律所允许。如果是法律不允许的，应该淘汰。()

某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为()元/m2。

各类房屋的残值率一般为()。

甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。()

估价不需要定量分析,只需定性分析。()

与进取型对手谈判的禁忌是()

认识主体具有的突出特点是()

Mondaymorningisalwaystheworstmorningoftheweek.Everybodyis【C1】______;everybodyis【C2】______ahurry.LastMonday’s【C3】

以下对牙骨质生物学特性描述正确的是()。

垂直开挖的坑壁条件为：土质湿度正常，结构均匀，（）。

合理行政是依法行政的基本要求之一，强调行政行为实质上的正当性，下列做法中体现合理行政要求的有()。

根据合同法的规定，租赁合同必须附期限，其最长期限是()。

一物体自地球表面以速率v0竖直上抛。假定空气对物体阻力的值为Fr=kmv2，其中m为物体的质量，k为常量，重力加速度为g。求：物体返回地面时速度的值。

It(agree)______thataheartattackdoesnotdirectlyendangerone’slife.

Ifyou’reoneofthosepeoplewhotendstoputonweightaroundyourmiddle,whatdoctorscallan"appleshape"—whattherestof

Mondaymorningisalwaystheworstmorningoftheweek.Everybodyis【C1】;everybodyis【C2】ahurry.LastMonday’s【C3】